墨尔本房价最低最宜居的6个城区揭晓！专家：大多数人没发现

据澳洲新闻集团报道，墨尔本最经济实惠的住宅城区已经揭晓——专家们说：大多数买家可能不会注意到这些地区。

澳洲房产公司巨头PRD Nationwide将Oak Park、Greensborough和Greenvale评为该市最宜居、最实惠的住宅城区。Alphington，Caulfield North和Brunswick West被认为是最好的地段。

（图片来源：澳洲新闻集团）

PRD Nationwide研究经理Asti Mardiasmo说，这6个“特别”城区的房屋中位价低于全市平均水平。同时，这些地区租金收益率高于平均水平、空置率低于平均水平，可以说是投资者的天堂。

Mardiasmo博士说，这些区犯罪率低，失业率低于或与州平均水平持平，还有便利的基础设施和通往CBD的公共交通设施。

截至9月30日，6个城区中有4个的房屋中位价变得更容易承受，Oak Park的住宅价格下跌9.9%，跌至78万澳元，Caulfield North的住宅价格下跌17.7%，跌至53.5万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

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Brad Teal Real Estate房地产公司总监Brad Teal表示，Oak Park长期以来一直被“低估”。“Oak Park有学校，也在同一条铁路线上，但它仍然便宜数十万澳元。”

其他有利因素还包括，为投资者带来丰厚的租金回报，尤其是在火车站附近，以及“大片的绿地”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

尽管由于低利率、宽松的贷款标准和有限的住房存量等因素，市场已经开始好转，但现在仍然是购买的好时机，Mardiasmo说:“如果你有能力，就去买房吧。”

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