99%澳人都不清楚！要是还不起贷款，银行会强迫你卖房吗？

也许出于某种原因，比如婚姻破裂，生病导致你无法偿还贷款，在这种情况下，澳洲银行会怎么做？

日前，Your Property Success抵押经纪人Jane Slack-Smith就向大家介绍，遇到这种情况，应该如何采取措施来最大程度减轻后果。

如果你无法偿还贷款，有哪些选择？

Slack-Smith表示，可以在拖欠贷款前寻找更为划算的贷款机构，或与现有贷款机构不同的贷款产品来提供帮助。也可以与贷款团队进行谈判，当然，最后的办法就是卖房，但如果你想和银行合作寻找解决方案，肯定是越快越多，只要有3笔账逾期或者没还款，银行的态度会立马变冷淡。

Slack-Smith指出，银行乐意与客户沟通，因为它们始终是一家公司，而且你欠的钱也总有一天需要还。

银行是否会强迫你卖房？

这已经是最坏的情况，发生这种情况时，银行通常会以低于市价的价格出售房产。但强制出售前，银行通常会给贷款人一个宽限期，让业主自己先解决问题。

每个州的通知时间不一样，银行会给你发付款通知书，并给你一个时间表，如果你做不到，从技术上讲，它们有权收回全部贷款，将你赶出房屋并强制卖房。实际上，这是银行走的最后一步，因为银行之前会尝试通过各种办法与你合作。

银行会给你多久宽限期?

根据法律规定，银行需要先发出违约通知，并给借款人30天的时间来补上这笔债。如果没收到钱，银行会取消抵押品赎回权，但在法拍之前，多数银行会先发布索赔声明并申请裁决。

Care Financial Counseling Service财务咨询团队负责人Leasa Mayes表示，银行一般会先和借款人合作，有时还会提供一定的援助，比如延期还款，只收取一定时期的贷款利息。

Mayes说道：“面对借款人失业、生病的情况，银行都有相应的程序。”无论结果如何，借款人一旦意识到自己无法按时还贷，就应该第一时间与银行、抵押经纪人或财务顾问联系。