每日地产丨悉尼拍卖市场:库存短缺,销售火热
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据地产中介报告,有非常多想要买房的人参加了悉尼周末的拍卖会,并参与了竞拍。为了赶在圣诞节前的最后一个拍卖日买房,拍卖清空率达到了81%,并且价格持续强劲。
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上周大约有930个房源,是春季以来拍卖最繁忙的一次,但需求依然强劲。
前一周总共有843场拍卖,最终清空率是74%。
“一年前,悉尼844场拍卖的最终清空率是42%。”CoreLogic的拍卖分析师Kevin Brogan说。
周末悉尼15个区域中有6个清空率达到或超过了80%。其中有四个达到或超过了90%,而上周这个数据是零。
Northern Beaches将将赶超Ryde,55个拍卖结果的成功率是94%。Chatswood的卖家卖掉了挂牌的全部六个房源。Baulkham Hills和Hawkesbury的初步清空率最低,为58%。
REA Group的经济研究执行理事Cameron Kusher说虽然拍卖数量增加了,但跟以前的春末活动水平相比,买家仍旧面临着房源储备不足的情况。根据realestate.com.au的数据,下周六会有754场拍卖,然后11月23号会有776场拍卖。Kusher指出这个春季由于供不应求,没有出现通常会出现的清空率显著下跌的情况。
登记竞标者数量最多的是Yagoona的一个房源,吸引了20个人登记竞标,Ray White的中介David Tran为这套房子拿到了96万澳元的售价。
在为期四周的市场营销活动中,共有57个组客人来查看了Cooper路的这个房源。“四个竞拍者,全都是邻居,为这个房源展开了激烈的争夺。”Tran说。
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买家是一位投资者,出的价格比保留价格高了18万澳元。
在East Ryde,位于Elliott路19号的一栋独立屋拍卖时有120人到场,最终以163.5万澳元的价格售出。中介Robert Cassidy说有12个登记竞标者,其中活跃的有四个。
“89岁的业主在那儿生活了大约58年,她把房子卖给了当地的一户人家。”Cassidy先生说,“这个物业底价是140万澳元。物业位于在这么一大片土地上,这真的是一栋很受欢迎的住房了。”
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悉尼的最高售价出现在Strathfield,为485万澳元;售价最低的是Newtown的一个工作室,为41万澳元。
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作者来源:REA
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