根据最新的阿德莱德银行暨澳洲房地产协会（Adelaide Bank/REIA）住房负担能力报告显示：尽管在低利率和适度上涨工资的大环境下，由于贷款规模的大幅上升，抵押贷款占家庭平均周收入1681澳元的比例上涨了0.9%至30.4%。
租金负担能力也有所恶化，十二月季度租金占家庭收入比例从九月季度的24.2%上涨至24.4%。
其中新南威尔士州是可负担性最差的州，每月的平均贷款规模上涨4.6%至472,380澳元，租金占家庭收入比例从九月季度的28.1%上涨至28.6%。其他州的贷款负担性也都出现恶化，但是昆士兰州、南澳和北领地的租金占家庭收入比例有所下滑，意味着租金可负担性的改善。（来源：Adelaide Bank / REIA）报告称：首次置业者的平均贷款规模在12月份季度上涨了1.3%至323,633澳元，同比增长1.5%。首次置业者的人数上涨6.6%至23,273人，同比增长0.5%。
澳大利亚房地产机构（Real Estate Institute of Australia）的主席Malcolm Gunning指出：虽然两大指标自2015年底以来都有所改善，抵押贷款可承受性稳定在32.4%，租金的负担能力为24.6%，上涨的抵押贷款价值可能会压低首次置业者的买家人数。如果平均贷款规模持续增加，那么市场上的首次置业者比例将维持低位。
过去一周，维州政府宣布的一系列政策（包括：减免首次置业者印花税、对空房征收1%空置税以及HomesVic计划等）表明决策者视澳大利亚日益增长的住房负担能力问题为政治风险。但很多人均表示这些政策只是杯水车薪，实际对房屋负担能力不能达到有效的改善，州政府还需和联邦政府进行合作，释放更多的分区和规划以批准更多房屋建设，从根本上解决问题。免责声明：本文中的分析，观点或其他资讯均为市场评述，不构成交易建议，仅供参考，投资时请谨慎决策，风险自担。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-size: cover; background-position: 50% 50%; background-repeat: no-repeat;" class="tn-Powered-by-XIUMI">Level 7, 342-348 Flinders St Melbourne VIC 3000http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif ... 6quot;); background-size: cover; background-position: 50% 50%; background-repeat: no-repeat;">
