买房

开始了！澳洲购房新政重磅实施！5%首付买房细节流出！准备买房的华人必须要知道！

新年第一天，

悉尼房市就传来了这样一条消息。

有人认为它是对首次购房者的“福利”，

但有人觉得这个“福利”，

其实并非看起来那么美好……

那么，它究竟是好还是坏，

先让小编来给您讲讲细节吧。

首次购房者将有可能享受优惠

今年1月1日开始，

有这么一项关于在悉尼置购房产的优惠政策，

将正式实施。

内容是这个样子的：

联邦政府将在每个财政年，给在悉尼首次购房的人们提供1万笔贷款的担保。如果你可以首付付满购买价的5%至20%之间，将不必支付贷款人的抵押贷款保险费用（the cost of lender's mortgage insurance），该保险通常价值约1万澳元。

这也许对一些小伙伴来说是好消息，

但接下来这一部分内容就有点尴尬了。

如果你是在悉尼第一次买房，

而且希望利用联邦政府新出台的贷款担保计划的话，

那么你的购房范围必须被限制在CBD半径10公里以外。

同时呢，购买价格也是有上限滴，

你不能买超过70万澳元的房产。

这还没完，你还只能买两居室的公寓。

这也就意味着，

你的选择范围很可能只能在Canterbury这样的郊区了。

根据经济学家Andrew Wilson分析，

在这样的政策下，这57个区中，

其实仅有29个区的要价中值低于70万澳元。

例如Wilson推荐的：

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西南边的Campsie(65万澳元)、Belmore(63万澳元)、Lakemba(39.9万澳元)和Bankstown(55万澳元)、

西边的Homebush(66.9万澳元)和Auburn(54.9万澳元)以及西北边的Carlingford(68.2万澳元)。

背后暗藏玄机？

Wilson还预计，

政府的这波操作很可能将引起房价上涨！

“我认为这绝对会增加需求，尤其是在墨尔本和悉尼房价上涨的时候，而且在利率可能更低的情况下。

更大的前景是，我们预计到2020年，悉尼和墨尔本的房价将上涨10%。房价上涨对首次购房者来说是一种毒药，因此肯定有进入市场的动机。”

也有民众对此表示了担忧：