澳洲华人注意!海外卖房将面临重税?新政上路,这三种人逃不了!
From | 澳洲网
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争议不断!! (CGT)豁免政策成为历史! 大批华人被受影响...
长期以来,澳洲住宅的资本利得税(CGT)豁免政策一直是不分工党与自由党争议的话题之一。
要知道,如果取消海外业主的这个豁免资格
等于总价值5.81亿澳币的政府税收
绝非一个小事...
去年,许多人们都认为在联邦大选前这项改革就已经胎死腹中,但是圣诞节前的议会投票将“复活”这项改革。
如果是原先的政策,几十年来,居住在国外的澳籍人士能够申请免征家庭购置税的资本利得税(CGT),但大前提是房屋一次出租不超过六年。
但根据去年12月12日通过的新税法
澳洲政府取消了对自住房的豁免
据了解,这项改革将影响多达100,000名在海外纳税超过6年的澳洲居民。
除非发生特定的生命事件,例如死亡、终极医疗状况或离婚,否则在海外纳税的澳洲居民将不再能够获得主要家庭住宅的CGT豁免。
大家也要注意,判定的征税期,是从购买房产之日起算,而不是他们前往海外的日期算起。对于购房较早的人来说,这可能将意味着巨额税款....
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这也代表在今年7月前
将有大批的澳大利亚侨民
赶回澳洲处理自己的房地产...
这三类人影响最深,请注意自己是否在名单上!!
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TaxBanter的高级税务培训师雅各布森(Robyn Jacobson)也表示,这个新法存在许多严重缺陷!
她指出,最大的问题是,很多在上世纪80年代买房的人并没有保留有关购房费用的充分记录,“在许多情况下,由于无法保持足够的记录,人们将无法确定其成本基础”。
小编结语
从各方来看,这项备受争议的新法案,长久以来都引发不少争议反对,但我们也是清楚澳洲政府的那些尿性,新法也变相增加了拿到澳洲身份的持有成本...
小编也提醒所有澳洲华人,不论你居住在澳洲还是海外,都需要时时注意政策变化,不然等到重税找上门来,那可就太迟了...
— END —
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