一周房产|澳洲各大城市房屋清盘率有所下降，墨尔本周边地区房价涨势良好！内附本周各城市房屋清盘率和解析

据上周日出炉的澳洲各大城市的房屋清盘率来看，墨尔本在房产总交易量从822所增长到936所的情况下，清盘率的表现相较于之前的78.3%有所下降，仅为75%。

据以上分析来看，上一周墨尔本的房地产市场稍显疲软，但仍然和年中7月的强劲势头保持基本一致；房屋出售的中间价位从$882,150下降到$880,000。

不过，最新的经济数据仍然好坏参半，澳洲统计局的全国6月失业率创4年新低，但在过去一年墨尔本和布里斯班的失业率却急升，现时已超过6%。

基于过去12个月的数据来看，

墨尔本地区房价增长最快的区域在距离城市中心32公里的Mickleham郊区，涨幅达到70%，

第二名是市中心东边两公里的Abbotsford区域，涨幅达到30%，

第三名是老牌的富人区Toorak，涨幅达到30%。

目前，花旗银行对于房屋高密度地区已经开始实施严格的新贷款条件，打算通过控制贷款通过率以防止公寓供大于求的状况。

花旗银行列出了维州地区疑似供过于求的区域及代码，墨尔本市中心首当其冲，东部西部紧随其后。

墨尔本的东区房屋中位价仍然高居榜首。

目前来看，墨尔本和堪培拉的房价增长速度最快。