中国买家正涌入澳大利亚的“廉价”房地产市场，墨尔本正成为他们的首选

• 中国人将澳大利亚列为他们购买房产的首选目的地，27%的游客告诉中国门户网站居外网（Juwai），说他们将在下次海外旅行时考虑购买房产。

  
  

• 在澳大利亚城市中，墨尔本几乎被一半的中国买家列为首选。布里斯班被选为更实惠的市场。

  
  

一项新的研究表明，在每年前往澳大利亚旅游的120万中国游客中，可能有多达四分之一的人希望在这里购买房产。

据门户网站居外网（Juwai）的一项调查显示，多达27%的中国大陆人表示，他们将在下一个海外假期购买房产。其中，澳大利亚是它们的第一大国际购买目的地，因为增长的询盘量使外国买家的活动可能重新上升。

报告称：“中国买家咨询量自2016年以来首次连续两个季度同比增长。”2019年第一季度，中国的需求比前年同期增长了40%。

中国买家相比其他城市更倾向墨尔本房产

然而，当他们开始考虑重返澳大利亚海岸时，有一座城市比其他城市更受欢迎——墨尔本。

“墨尔本是中国人在澳大利亚最受欢迎的购买咨询城市。调查指出，与悉尼相比，中国买家对购买墨尔本房产的询问要多出83%。

事实上，超过四成的买家将墨尔本列为他们在澳大利亚的首选购买地，而悉尼的排名则不到四成。布里斯班也在迅速攀升，占据中国市场10%以上的份额。

一场风暴正在推动中国人对澳大利亚房地产的兴趣

居外网认为，造成这种局面的原因是多方面的，他们指出，中国放松旨在将资金留在国内的管制是主要因素。

“中国资本管制制度的减少提供了迄今为止最大的机会来促进中国对澳大利亚住宅房地产的投资，”该公司援引5月份的一项调查称，该调查发现，大多数房地产专家都认同这一观点。

另一个因素是澳大利亚国内市场恢复、价格正增长，这会显著提振中国买家的需求。”

然而，还有一个重要的原因是澳大利亚房地产看起来相对便宜。悉尼和墨尔本接近两倍的数字降幅已使价格走低，因此这使中国买家这次有了一个购买的机会。

考虑到这一点，中国人将等待房地产价格继续企稳，然后在今年，2020年“双脚跳入”房地产市场。随着资金的回流和2019年底的涨幅，房价可能再次飙升。

Yarra Capital Management宏观和战略负责人图希（Tim Toohey）表示，“2019年下半年，房价上涨的结果对首次降息的反应无疑令央行感到意外，但在这个阶段，他们仍会欢迎房价上涨，只要它带来住宅建设和消费的改善，而不是一轮房地产投机。” 

Capital Economics的蒂连特（Marcel Thieliant）表示，“我们估计，如果房价继续以去年6月见底以来的速度上涨，到2020年底，支付一套普通住房抵押贷款所需的收入比例将超过2018年的峰值。” 

汇丰银行经济学家布洛克瑟姆（Paul Bloxham）也认为，悉尼和墨尔本的快速增长是不可持续的。 

项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+。 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。

5.海外人士可申请贷款70%，利率5.38%。

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

房型图