【金信每日播报】重大利好！澳洲政府重磅新政！7月1日起正式执行！60万以下，首次置业一律免印花税！首付5%，就可以买房了！

1.国际汇率

2017.3.3澳元兑人民币汇率是5.2121

（该汇率仅供参考，并不是最终交易价格，如需办理国际换汇业务，请和澳大利亚金信集团联系）

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2.时事新闻

重大消息！

上周末的时候，

维州政府公布了一项重磅政策！

维州政府宣布：首次置业者购买60万以下房产不需付印花税。

这项政策将会在2017年7月1日正式实施！

也就是说，首次置业者在购买60万澳元的房产时，

可以节省15535澳元的印花税；

印花税豁免适用于房价低于60万的新房以及二手房！

不过，这套房必须是满足自住条件！置业者需要在内居住至少12个月。

另外，维州政府还会斥资5000万澳元！

从明年1月份开始，推行“维州之家”的项目！

这个项目意味着，维州市民可以和政府一起购买房产的机会，不过，维州政府会占据房产25%的产权。

申请人只需满足以下条件：

夫妻两人收入少于9.5澳元；

或单身收入少于7.5万澳元的人！

这些买家只需要提供5%的首付！

如果未来希望出售房产，那么政府会收取他们占的那部分产权的比例。

就在此项新政推行的前一天，

维州政府还宣布了另外一项重磅政策！

将首次置业津贴从翻倍！

从原来的1万澳元提升至2万！

该政策将会从今年7月1号起正式实施。

适用于2017年7月1日至2020年6月30日签订合同的首次置业者！

同时，该物业的位置必须位于维州郊区！

而房价低于75万澳元！

另外根据报道，这些偏远的城市位于：

• Ballarat regional city

• Bendigo regional city

• Geelong regional city

• Horsham regional city

• Latrobe regional city

• Mildura regional city

• Shepparton regional city

• Wangaratta regional city

• Warrnambool regional city

• Wodonga regional city

就在维州放出多个犹如重磅炸弹般的消息之前，

根据最新的统计数据显示，

在全澳洲的首府城市方面，

房价年平均增幅达到了11.7%！

更令人震惊的是，

房产信息机构CoreLogic显示，2016年房价增长10.9%，是2009年以来增长最快的一年。

今年至今为止的房价增幅已超过了去年！

可能有些人还在安慰自己，房价会跌的，但事实是根！本！不！会！

专家已经预测了！今年的房价将继续增长，不过增势较缓！但是上涨是妥妥的了！”

专家预测的结果大概是这样的，澳洲东海岸地区的房价将继续缓慢上升。

那么问题就来了，为什么所有人都想去悉尼墨尔本买房子呢？先来看看这项数据吧！

研究公司Demographia公布的《全球住房负担能力调查》显示，全球 29个房价最贵城市中，有5个城市位于澳洲。其中悉尼高居第2位，而香港已经连续2年排名第 1。墨尔本也进入房价最贵城市前10名，超过洛杉矶和伦敦。 

Demographia对全球406个城市进行调查，其中95个城市是人口超过100万人的大都 市。调查发现，悉尼的平均房价是当地家庭平均年收入的12.2倍，香港则是18.1倍。排名第3 的温哥华则是11.8倍，而奥克兰则在最难负担楼价城市中排名第4。

澳洲最大住宅开发商斯托克兰德（Stockland）的首席执行官斯坦纳特（Mark Steinert）指 出，住房支付能力将会成为今年更大的政治问题，主要集中在悉尼和墨尔本两市。

看完之后，小编后悔了！早知道，就全家搬到维州去了！

3.租房信息

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