每日地产 | 可负担成大问题，澳洲业主也希望房价下降

目前，四分之一的澳大利亚人都“乐于看到房价下降”，比起房价增长，更多的人希望能从较低的房价中获益。

ME银行对1500名澳大利亚人进行了调查，发现希望房价降低的人数居然占到了37%，其中24%拥有自己的住房，另有20%有一套投资性房产。

但是，调查结果还是分为两派，38%的参与者希望房价能一直增长。当被问到为何希望房价下跌时，97%的自住业主都回答，“为了解决住房可负担性问题”。

ME银行家庭贷款部总经理Patrick Nolan表示，这充分说明很多人都觉得目前房价实在是过高了。

Nolan先生说：“一般来说，澳大利亚人对于房价问题会分成两个阵营：有房的人希望房价增长，而还没买房的人则希望房价下降。但是居高不下的房价打碎了很多人的购房梦及其带来的收益，人们的观点也在发生改变。”

调查人员表示，调查结果中最显著的一项是，相比房价上涨，能从房价下降中获益的人更多，28%的参与者表示在房价上涨时卖掉房产可以获利，而47%的人则表示，在房价下跌时买房对自己更有利。

本月进行的这项调查还显示，房价调整可能会对民众产生极大影响。43%的参与者都表示，自己要依靠今后房价上的收益来实现生活或财政目标，其中10%的人则完全依赖于此。

年轻的澳大利亚人会更依赖于未来的房价增益，其中超过半数的千禧一代（25-39岁）的回答都是“依赖”，而婴儿潮时期出生的人（55-74岁）则只占30%。

希望房价继续上涨的大多是房产业主，其中49%的自住业主和55%的投资者仍希望能获得收益。

调查报告出炉时，已有越来越多的房产分析师及经济学家认为澳洲首府城市房价已经升至顶点，其中瑞士银行（UBS）经济学家的说法最为肯定，他们在本月表示，房价增长期已经“正式结束了”。

George Tharenou和Carlos Cacho两位经济学家在写给客户的信件中提到：“房价增长的步伐将会大幅减慢，且该趋势会持续很久。”该投资银行表示，过去55年，房价经历了前所未有的增长，涨幅达到6500%，而目前的房价下降将会为其画上句号。

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：Domian