墨尔本房价回暖，CBD贵出天际，靠近华人区的地段居然创最大跌幅！这几个地区一跃成为最大黑马...

作为澳洲的艺术之城，墨尔本有着迷人的景色，多元的文化，

世界一流的教育，可靠的基础设施，众多商业机会及健康的环境。

墨尔本更是连续七年获得最适合宜居城市。

可以说，生活在墨尔本是很多人的梦想。

那么，在墨尔本选个区住下来，就成了最重要的一件事。

越来越多的人渴望来墨尔本定居，也造成了墨尔本近年来房地产价格市场的飙升。

越来越多的投资者也紧盯着墨尔本这块肥肉，时刻关注房价的变化。

最近，

一份墨尔本地区房价报告出炉

这份报告对于那些迫切想买房的人来说是一份指南；对于投资者来说，也可以从中找到新的投资热点。

2019年，墨尔本CBD地区的房价已经贵上了天，

最新数据显示，city一些地区的房价一年内飙升了40万澳元。

如果你不是个百万富豪，那么就不要妄想在市区能拥有自己的住处了。

但这个情况对于希望利用市场上涨获利的商家来说，是个天大的好消息。

专家表示，墨尔本房地产市场在2018年和2019年上半年18个月的急剧下滑中损失的钱现在几乎完全恢复了。

经济学家Trent Wiltshire表示，经济复苏的速度远远快于预期，去年9月至12月期间，房价上涨尤其迅速。

甚至给出了墨尔本房价的特征：

“我们看到，房价较高的郊区房价反弹最快、幅度最大，这是墨尔本以往房价反弹的典型特征。”

不仅如此，除了近郊地区，

墨尔本远郊的房价也将会不断攀升

比如：处于墨尔本远郊的Bacchus Marsh房价反弹8.5%，上涨至53.7万澳元的中位数。

近郊部分，在墨尔本内东区Canterbury，房价飙升17.3%，达到令人瞠目结舌的271.55万澳元，一年的涨幅高于40万澳元。

与此同时，Caulfield North的房价大幅上涨14.7%，至195万澳元。

Flemington的房价也出现了两位数增长，上涨13.1%，至99.5万澳元。

2019年墨尔本house价格涨价最多的十大地区：

不仅仅是house的房价上涨，unit价格也在飙升至全市最高纪录。

据统计，Balwyn是销量最高的，单价上涨了27.9%，至802.5万澳元。

墨尔本的房地产市场从去年中期开始复苏，联邦选举结束后，对投资房地产的税收优惠将继续存在的保证、银行更宽松的贷款标准以及一系列的降息措施，都提振了房地产市场的复苏。

房产中介Nelson Alexander的Jayson Watts表示，

在中央商务区西北方向的Flemington

自去年年初以来

购房者的数量显著增加。

他表示:“今年1月，咨询已经达到了顶峰。”

另一个增长强劲的地区是东南区Hawthorn，

房价同比上涨11.7%

达到190万澳元

Jellis Craig的房产拍卖师的拍卖师詹姆斯表示，该地区的房价上涨主要是受到了当地家庭的支持，其中一些家庭是从Richmond附近购买的。

房产中介Jellis Craig的房产拍卖师表示，

“现在就对今年的情况有一个全面的了解还为时过早，但有更多的人(就销售问题)联系我们。”

虽然一些市中心和中环线郊区的业绩在12月的这个季度表现抢眼，但包括东部在内的其他地区则喜忧参半。

距离Hawthorn不远的Burwood区获得了2019年最大跌幅：

房价就下跌了16.2%

跌至104.75万澳元

Buxton Ashburton的董事兼拍卖师Steve Hatzi表示，

该地区的卖家仍对出售感到十分担忧和紧张，因为他们明白房价不可能达到两年前峰值时的价格了。

他还表示:“从银行获得资金要难得多，而中国(买方)市场现在也不那么强劲，这些都是导致房价下跌的原因。”

结语

墨尔本的房价在低迷数月后，开始回暖。

虽然对于广大买房者来说这并不是一个好消息，但是对于投资者来说，新晋的热门区域或许是商业开发的新契机。

当然，小编也再次提醒大家：

投资需谨慎

编辑：Sandra

来源：Domain

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