一周房产|墨尔本房产拍卖率回升，专家称房价不会持续上涨。内附本周各城市房屋清盘率和解析。

上周的澳洲各大城市的房屋清盘率又新鲜出炉啦。上周墨尔本的清盘率为78.3%，比前期增长约7%，也是6月10日以来的最高纪录。上周六的结果也同样高于去年同期的77.7%。

墨尔本上周房产总交易数量821所，清盘率为78%。

不过继前一周悉尼市场回光返照后，上周清盘率却急转下降，已经跌破了70%。

悉尼本周房产总交易数量579所，清盘率为69%。

阿德莱德房产总交易数量67所，清盘率为67%。

布里斯班房产总交易量100所，清盘率为50%。

堪培拉房产总交易数量37所，清盘率为74%。

今年6月，维多利亚州共批转了1528个首次置业人士的贷款，比上个月下降了2.6%。

维多利亚州首次购房者贷款数字比去年同期下降了5.3%，这是所有州里第二低的市场份额，只有新南威尔士州的4.6%。

上周，澳洲五大主要城市的房价平均涨幅为0.32%。

阿德莱德以0.67%领涨，悉尼上涨0.42%，墨尔本上涨0.36%，布里斯班和珀斯均下跌了0.07%和0.08%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本均带动了澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本CBD附近的各个区域房价涨势惊人，近年来从36.7%－57.8%的增长幅度令人叹为观止，不过也吸引到了不少海内外投资买家。

澳洲的专家解析到，这么惊人的房价上涨速度不会持续太久。

如今你看到一个区域的涨势十分明显并不是一件好事，也许这些区域不会再出现房价爆发了。

专家还表示，现在无论是房产投资者还是首次置业者都已经承担了很大的压力，过分增长对投资还是自主都不是一件好事。

近年来，澳洲房价上涨速度惊人，大家投资还需谨慎！