【Ozhome房产资讯】澳家庭的房贷压力已到这种地步，月供哪怕只涨100元都付不起

新数据显示，如果月供上涨100元以上，则澳洲超过一半的房主会陷入困境。

据Domain报导，一项全国性调查发现，若每周还款额超过23元，54%的借款人认为自己无法应付。

更糟糕的是，在finder.com.au最近调查的633名受访者中，若月供上涨50元以上，即一周涨11.50元左右，那么近三分之一（31.83%）的人认为自己负担不了。

基于全国平均抵押贷款为371,700元以及平均标准浮动利率为4.97%，哪怕利率仅上涨0.25%，背负30年期贷款的借款人的月供就要增加57元。

如果利率上涨0.5%或者整整1%，月供将分别上涨114元和232元。

“只需调整几次利率，就能让150万人失去地房贷的控制，”Hassan说道。

她表示，对房主来说，在申请贷款时做好长远考虑，并有足够的缓冲来应对涨息和生活方式变化，这些都是至关重要的。“你需要确保你的房贷还款不要超过收入的30%，因为这会让你陷入房贷压力。”

Canstar最近的一项调查显示，约15%的借款人根本没有经济缓冲，这意味着，如果他们失业了，或者面临紧急医疗费用等意外支出，他们将无法还贷。

人们已经面临能源账单大幅上涨，而且未来几年预计水费也会飙升，慈善团体圣云先会（St Vincent de Paul）新州首席执行长Jack de Groot表示，即使是小幅加息也可能造成伤害。

“在我们帮助的人当中，约3%是背负房贷的房主，过去18个月，由于利率保持不变，这个数字一直相对稳定，”他说道。“考虑到人们面临巨大的成本上涨，额外多支付一点月供都可能让更多人处在边缘。”

de Groot表示，贷款额度增加意味着，升息造成的影响比之前的周期更为严重。他还担心，投资者会将任何额外成本转嫁给租户，目前大部分接受援助的人都是租户。

尽管finder.com.au的最新数据令人担忧，但Hassan表示，和4月份的调查结果相比这已有所改善。今年4月，有57%的借款人表示，他们只能应付得了一点点的升息。

她表示，在明年可能加息之前，越来越多人寻求转贷，而且借款人充分利用了贷款机构提供的有竞争力的利率，这可能是数据改善的原因。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，直到明年下半年之前，利率或将维持不变。

他称，当储行考虑加息时，步调也会非常缓慢。

“他们（储行）会做的是，把利率提高0.25%，然后观望三个月，如果像这样的调查显示事情变得那么糟糕，他们就不会再升息，”他表示。“他们只需要把利率提高到让通胀回到可控范围内的水平。”

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