未变的利率、喜人的清盘率、以及墨尔本飙升的房价

北京时间周二(2月4日)11:30澳洲联储公布了11月利率决议，好于预期的通胀数据以及失业率下降使得本月并未降息，但4月前和5月降息的概率仍较高。

此外澳洲联储主席洛威于周三(2月5日)发表讲话，他表示："由于利率已降至非常低的水准，且意识到货币政策落实的时间漫长且多变，因此澳联储理事会决定在此次会议上维持现金利率不变。"

在澳联储做出这一决定之前，一些最新数据显示，就业人数增加，通货膨胀率略微有提高，住房市场和贸易帐有所改善。不过，最近的新型冠状病毒和森林大火对经济造成的打击影响了澳联储理事会的决定。

Lowe称：“另一个不确定因素是新型冠状病毒，它目前正对中国经济产生重大影响。现在确定影响将持续多久还为时过早。短期内，森林大火和冠状病毒爆发都将暂时影响澳大利亚国内经济增长。”

金融市场认为，澳联储将利率下调0.25个百分点至0.5%的可能性只有28%。

调查：澳洲联储2月料维稳，但年内仍将降息

调查显示，虽然澳洲联储2月将利率维持在0.75%的纪录低位，但今年晚些时候至少会再降息一次。在好于预期的12月就业数据公布后，多数经济分析师将预期的降息时机从2月推迟到了4月。

在32名受访者中，有23人预测指标利率在6月前将为0.5%，有三名预测会进一步降低至0.25%。29位受访者的预测中值为，一直到2020年底，指标利率将保持在0.5%，然后明年年初降至0.25%。

维稳阵营

西太平洋银行：澳洲联储2月料维稳，4月和8月料均降息
预计澳洲联储下周将保持利率在当前水平不变，并在4月及8月分别降息一次。下周澳联储还将公布最新的经济增长及通胀季度预期，料将调降2020年经济成长预估，因受到本地山火的影响。

由于预计澳洲联储政策宽松将推迟，对澳元兑美元在3月份跌至0.66附近的预测修正至0.68，预计在4月份降息后，澳元兑美元将在第二季度跌至0.66。

澳新银行：洛威讲话将帮助市场评估丛林大火对政策的影响
预计澳大利亚12月的零售额将环比下降0.2%，因为有证据表明，消费者为了利用11月份的黑色星期五销售，提前了他们通常的假日购物，这是11月零售额飙升的原因之一。

预计澳洲联储的政策利率将保持不变。尽管国内和全球数据有所改善，但失业率与澳洲联储目标之间的差距仍然很大。澳洲联储主席洛威的讲话将帮助市场评估丛林大火对政策的影响。

澳洲国民银行：澳洲联储降息预期推迟至4月
预计澳洲联储将于4月降息25个基点至0.5%，此前预期是在2月降息，市场已经对澳洲联储2月降息的预期进行了排除，目前隔夜指数掉期(OIS)市场显示澳洲联储下周降息的概率在10%，在1月23日发布的12月澳洲就业报告之前，这一概率远远超过50%。

摩根大通：澳洲联储降息料推迟至5月
摩根大通：将澳洲联储降息预期时间从2月推迟至5月。

房产市场：买家热情高涨，价格飙升

目前房价上涨的强劲势头，也吸引了众多买家举资杀入，

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