每天都是坏消息，以后还该不该买房？| 庖丁阔论02 （平台原创）

上次说到房产投资要多问问题，有读者问如果不投资房地产，我们应该投资什么来抵消通货膨胀对自己财产的侵蚀？今天庖丁就来论论时下还该不该继续进行房产投资。

最近有关银行政策的冰雹夹杂着热浪向我们砸来，一时间小伙伴们都有点慌了，有关房市坚挺的鸡血鸡汤一下都没了，信心都显得图样图森破。很多人都在问：往后还该不该进行房产投资？

庖丁的看法是越是混乱的时候越应该清醒，如果你的财务状况和投资组合还属健康，房地产投资仍然是个体投资人非常稳健的投资首选。

庖丁是巴菲特的铁粉，在越是混乱的时候越兴奋，因为会有缺乏独立思考能力的，或是财务状况不佳的人把优良资产盲目的丢到市场上来。

尽管经历了05年、09年、12年三次低谷抄底，事实证明只要在合适的市场时机进行健康吞吐，并且随时调试自己的资产配置和扛杆配比，房产投资在过去10年依然造就了很多富翁，而其中大部分都是在低价位和市场最悲观的时候入市并认真的坚守下来的。

巴菲特投资最关注的是资产本身或者是要投资的企业本身的核心价值，而不是像股市里的大众一样跟风和听内部消息，身心都跟着股价时时浮浮沉沉，因为房产跟任何投资的资产一样是有自己的属性和特点的，投资人首先应该对某一套房产的真正价值和未来获利潜力有个客观的评价，然后才是买入价格、买入时机和资金链条设计的技术问题。

另外就是心态和信心的问题，悉尼有位我非常尊敬的业界前辈就是照单收下那些信心动摇的客户退回来的房产，但是这一项便使自己的资产猛涨千万，所以信心的代价是高昂的，所以富有的人是少数的！没有好的心态和扎实的信心，在房市里的日子跟股市是一样的。只有暂时看不到的事才需要信心。

引用巴老的一句话：我很理性，许多人有更高的智商，许多人工作更长的时间，但是我能理性地处理事物。你們必须能控制自己，別让你的感情影响你的思维。

房产投资不是赌博，不要妄想买的最低，卖的最高，投资不是投机，投资是科学。

上次的问题篇其实是一条投资的逻辑思路，如果你看懂了，基本上已经有一定的投资思路和原则，同时有一点点扛干扰能力了。

大家都听过股市的波折故事和传奇故事，但笑到最后的有几人？试问有几人有大把时间通宵看曲线，看股市，出出入入仓，又有几位能够如那些股票经纪人一样有经验，曾经死中求活？

如果你有全职工作，我劝你还是专业人做专业事，不要以为每天刷微信微博，调戏了几年房产销售人员就以为自己是大能了。带着这种思路，我劝你多买保险。

房地产行业里有很多出色的公司和专业人员，他们靠自己的努力和专业而生存，他们穿着职业，但更重要的是随着市场的成熟，那些不专业的最终会被淘汰，而最出色的会留下来成为中流砥柱。

专业的地产投资顾问们有全面的视角以及非常敏锐的职业敏感度，对于市场的机会有更快更准的判断，同时他们有丰富的信息来源，很多时候是第一手的，这样可以抢得先机。

在时下这种信息混乱和市场悲观情绪充斥的状况下，庖丁建议您认真找寻真正信任的专业人员，大家坐下来算算帐；认真进行风险分析和对策制定，盘一盘银根，适当进行资产置换和优化。要耐得住寂寞，管的住欲望，要学会尊重那些帮助你的房产投资专业人员。

最后强调下，选择好的顾问要看他们自己有没有成功的投资经历，有没有投资相关的基础知识或学历，问问他们是否有自己独到的投资方法论。一旦选定，一定要信任和尊重这些帮助你变得更加成功和富有的人们，尤其在这风雨飘摇的日子里。

更多有关房产市场走势请参见我往期专栏：

关于澳洲房产，我的七个疑问 | 庖丁阔论 01（平台原创）

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