房价破百万已成常态！悉尼和墨尔本两市比例居高

随着悉尼及墨尔本房价不断攀升且达到创纪录水平，物业售价突破百万澳元的情况也越来越常见。CoreLogic研究结果显示，去年墨尔本出售的房屋有很多价格超过100万澳元。过去一年，悉尼有近26%的出售房屋价格突破100万澳元，单元房则有7.4%。相比之下，10年前，该市出售房屋中超百万澳元的比例仅为5.8%，单元房则为2.7%。

在悉尼，去年所售房屋有近一半售价至少达100万澳元，单元房则有21.3%。

另有分析显示，到2017年6月份为止的12个月中，全澳有超过15%的出售房屋价格至少达100万澳元，单元房则有近9%。

CoreLogic的分析师库什（Cameron Kusher）表示，在澳洲所有首府城市中，悉尼和墨尔本物业售价超百万的比例是最高的。据了解，到2017年6月份为止的一年中，所有首府城市共有23.2%的出售房屋售价至少达100万澳元，单元房的比例则为10.8%。相比之下，之前一年的百万房屋及单元房比例分别为21.5%和9.1%。虽然偏远地区的房价相对较低，但售价达百万的物业数量也在不断增加。

库什表示，随着房价不断增长，未来12个月售价破百万的房屋数量还会继续增多。另外，百万物业数量增多，也从另一方面说明住房可负担能力在持续下降。虽然在新一年的预算案中，联邦政府宣布了一些措施来解决住房可负担性问题，但很明显，要解决这个问题还需要在影响房市的供需方面作出更大努力。

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