澳洲房价承受力全球排名58，本地年轻人面临巨大住房危机？！

对人口普查数据的分析显示，

过去5年里，澳洲25岁左右的年轻人在家居住的时间延长了六个月，

与父母同住的20-24岁人口比例在2011年至2016年期间，从41.4％上升至43.4％，而25-29岁比例则从15.7％上升到17％！

人口学家卡普亚诺（Glenn Capuano）表示，

新州20-24岁年轻人住在家里的比例最高，其次是维州和南澳。

在新州，25-29岁人口中约有五分之一的人与父母同住！

华裔女孩白瑜静（音译，Yu Jing Bai）与父母同住在悉尼内西区的Ashfield，她说，

虽然与父母同住有很多好处，比如有人帮忙分担家务等等，但这并不是一件值得夸耀的事。

那么澳洲的房子到底有多贵呢？

最近Assured Removalists就发布了一个报告，

报告显示，澳大利亚的房价承受力排在全球第58位，

居然比包括阿曼和沙特阿拉伯在内富得流油的中东石油国还要差！

这份数据衡量了平均年薪、所得税和房价，以确定基于不同国家收入水平之下的房价承受力。

排行榜比较了一个国家的平均房价与居民的平均收入，计算出房价与收入比。

数据显示，过去12个月里，全球房价涨幅达6.5％，但第一世界国家未必是涨得最凶的……

如前文所说，澳大利亚排在第58位，但包括伊拉克，孟加拉国和也门等国家竟然比澳洲更难买房……

目前，澳大利亚平均房价现已达到惊人的669,700澳元，

其中悉尼的中位数价格为120万元，

而澳大利亚的平均工资为78,832元，比起以前现在澳大利亚家庭买房或首置业者入市已经难了很多！

英国比澳大利亚略好一些，排在第44位，

买房最容易的是苏里南，房价收入比仅为1.87！

买房最难的是巴布亚新几内亚，房价收入比高达181.6！

你可能没想到的是，

中国买房比不少发达国家都难，房价收入比40.8，

房价全球第七贵！

房价最实惠的十个国家

1）苏里南 – 1.87

2）沙特阿拉伯 – 3.02

3）阿曼 – 3.41

4）巴哈马 – 3.42

5）美国 – 4.18

6）洪都拉斯 – 4.68

7）文莱达鲁萨兰国 – 4.79

8）牙买加 – 5.03

9）科威特 – 5.63

10）卡塔尔 – 7.52

房价最昂贵的十个国家

1）巴布亚新几内亚 – 181.6

2）巴巴多斯 – 133.77

3）所罗门群岛 – 106

4）马尔代夫 – 50.77

5）不丹 – 50.57

6）越南 – 40.91

7）中国 – 40.8

8）萨尔瓦多 – 36.34

9）委内瑞拉 – 32.33

10）塔吉克斯坦 – 32.05

当然因为种种原因，横向对比未必有太大意义。

中国买房从来不是易事，澳大利亚买房却的确变得越来越难……

不过，虽然澳洲住房危机已经很严重了，竟然还有10万空巢者“独占”大房子！

根据Fairfax Media最新分析，

新州和维州有10万套未被充分利用的独立屋，

悉尼和墨尔本有2000多套6卧室住宅只有一个人住！

与此同时，多达40%的家庭支付很高的租金，因为房产供应被人为限制了，限制它们的就是那些住在未被充分利用的房子里的人。

这些阻碍加剧了不平等性，越来越多年轻家庭被关在房市之外。

所以说，澳洲房地产市场最大的问题就在于：不患寡而患不均啊！

针对年轻人面对的住房危机，西太银行（Westpac）的消费银行总监George Frazis却表示：

不提倡“降房价”，而应关注如何帮年轻人凑首付！

他说，首付是首置业者面临的最大挑战之一，贷款机构应该采取更多措施，来帮助年轻人存到进入房市所需的首付！

在接受《澳洲金融评论报》（AFR）的采访时Frazis说道：

“希望通过某个体系来推动房价下降的这个观念是有缺陷的。作为一个资产类别，房地产的价值超过7万亿元。如果房地产失去价值，这会破坏经济稳定。”

“我们要做的不是让价格下跌，而是确保难以筹到首付的人有拥有房产的渠道。”

他认为，房地产争论忽视了许多年轻人在首付上面临的问题，即使还房贷对他们来说是容易负担的。

低迷工资增长和上涨的生活成本使这个问题恶化。

“如果你有了房子，负担房贷不是问题，但能否负担得起首付是个问题。这受限于种种条件，随着房价上涨，你必须存更多钱。这对年轻的澳人造成了影响，”Frazis说。

西太银行周一发布的一项研究显示，62%的首置业者对自己的财务前景并不乐观。

该研究发现，67%的受访者认为房价高是购房的主要障碍，

但也有53%的人表示，存首付也是一个主要障碍。

今年3月至4月，西太银行对年龄在20岁-70岁的2000名澳人进行了这项研究。

该研究发现，71%的人希望政府出手干预，解决住房负担能力问题，

43%的人希望动用他们的退休基金付首付。

超过半数的受访者表示，政府应取消首次购房的印花税！