联邦银行宣布暂停接收投资房转贷申请！最近要买房的小伙伴们！且买且珍惜呀！

澳洲最大的房产贷款人，澳洲联邦银行 （Commonwealth Bank of Australia，简称CBA） 宣布，从今年2月13日起，将无限期暂停接收房地产贷款的转贷申请。

就在一天前，联邦银行的子公司澳大利亚西澳银行Bankwest宣布不再接受投资房转贷申请。

目前，投资房贷款占了联邦银行放贷业务的35%。但是，非转贷的投资房贷款申请不会被新政策影响。

据联邦银行称，出台这个政策只是为了给购房者提供最好的客户体验并履行对贷款担责的义务。

房贷专家（Home Loan Experts） 的管理董事Otto Dargan认为，CBA 新政策是为了靠近澳大利亚审慎监管所（Australian Prudential Regulation Authority，简称 APRA）规定的“用于投资的金额不能超过贷款总数百分之十”标准。

过去三个月，投资房贷款以 9%的年率增长，迅速逼近 APRA 规定的10%。

如果用于投资的金额过低于10%，CBA 将流失市场份额。而如果高于10%，APRA 会要求银行留出更多的资产，这对于银行来说等于是在烧钱。

澳大利亚安保集团（AMP）资产首席经济学家Shane Oliver称，家庭收入同比增长远低于10%，而过低的利率让悉尼和墨尔本的房产市场保持过热，APRA 很有可能设置比10%更低的数值。