【贷款利率】在澳洲这些区买房你可能已被银行“抢劫”！

据澳洲新闻集团报道，根据数据分析，从2016年12月到2017年1月之间，有超过1000名的按揭申请者，在悉尼的The Ponds、Doonside、Quakers Hill、Campbelltown和Stanhope Gardens区域中，抵押贷款人支付高达7.88%的利率。

在某些情况下，几乎是悉尼平均利率水平4.46%的两倍。

在墨尔本的Blackburn、Glen Waverley、South Morang、Mernda、Narre Warren和Cranbourne区域中，业主支付高达7.04%的利率，而墨尔本的平均利率是4.46%。

同时，在昆州的Coomera、Advancetown、Austinville、Labrador、Surfers Paradise、Brendale和Springbrook区域中，业主支付的利率高达7.39%。

相比之下，昆州首府的平均利率为4.72%。

HashChing的首席执行官Mandeep Sodhi表示，但在这些城区，人们更可能还清被抬高的利率，原因是因为这些区域中存在着较大的自雇群体。

传统上，银行认为自雇贷款人的风险较高，因为他们的收入不稳定，通常需要申请住房贷款时，他们往往没有能力提供深度信息。

但Sodhi表示，就现在的情况来看，银行不应该再把自雇看成一个问题。个体经营不是坏事，如果你能及时偿还贷款，你就应该去寻找一个更好的利率和更好的银行。

一项新的研究显示，85%的澳洲业主根本不知道自己的利率。

Ubank的首席执行官Lee Hatton表示，积极地寻找最好的利率应该是业主的优先事项。

据澳洲新闻集团报道，UBank最新的“知道你的数字”的研究发现，如果业主能重新审查自己的利率，特别是抵押贷款利率，那他们将节省数万澳元。

UBank发现：“虽然94%以上的澳洲人可以记住自己的手机号码，93%的能记住借记卡或信用卡的密码，但仅有15%的人能记住他们的房贷利率。”

这个结果令人震惊，因为抵押贷款通常是人们一生中最为昂贵的购买贷款。

在调查中，44%的人能回忆起他们房贷利率的大致数字，而其余的41%的人根本不知道自己的贷款利率。

Hatton表示，积极监测和寻找最佳的利率应成为业主的优先事项。

他说表示，买房子是一生中最大的投资之一，所以找到适合你个人需要的贷款是非常重要的。

只有知道确切的房屋贷款利率和密切管理它，每年才可以为你节省数千甚至上万澳元。

根据比较网站finder.com.au的调查，在受访的2,033个澳大利亚家庭贷款客户中，有65％的人表示，他们从来没有询问过他们的的贷款方是否有更优惠的利率。

而在咨询过的人当中，则有82%的人确实得到了更低的房贷利率。也就意味着只要积极咨询，有很大比例可以降低还贷成本。

贷款专家认为，房屋贷款客户想办法获得更好的住房贷款是十分重要的，一个更优惠的房屋贷款每年可以为你省下数千，甚至上万澳元。

想要获得更好的贷款利率，你需要做到以下四步：

检查现有利率，并通过与市场上其他房屋贷款比较来确定其是否足够优惠。

你可以通过访问你的贷款人的网站了解其给予新客户的利率 – 它很可能会低于他们提供给你的利率，这种讯息将有助于你在之后的谈判中获得更优惠的贷款利率。

检索帐户信息（例如，您是银行的客户有多长时间了？您是否按时偿还了您的还款？您是否有任何其他产品与银行？）

如果你向贷款方展示你你有一个良好的还款记录，会大大提高你获得更低利率贷款的机会。

做一些在线研究，并联系其他贷款方，看看他们可以提供什么样的产品。

当然，在做比较的时候，要确定不同贷款公司的利率和手续费等，以及转移现有贷款可能会产生费用的，通过综合的比较才能确定哪家贷款机构提供的产品最好。

你需要向贷款人解释你为什么应该得到更好的利率，并通知他们，你已经在市场上找到更具竞争力的交易。

如果贷款人同意给予利率折扣，新利率应立即生效，以便你可以在下一个月还款时获得节省。

虽然很多人不喜欢做讨价还价的事，但事关数万甚至数十万澳元的事情，还是值得让你走出舒适区，去向你的贷款人要求更好的贷款利率。

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