5%首付第二批7000个名额一抢而空！澳洲房产市场进入白热化，今年7月再开放1万名额！！
由于目前澳洲房产市场和首次置业市场进入白热化，对于那些来不及申请、或者由于申请人数太多排不上的人，政府在7月份起，还将再提供1万个名额。
值得一提的是，与现有大多数州政府所提供的印花税减免相比（主要是填表和提供买卖合约的细节），这一申请过程相对更为复杂。
Foster Ramsay Finance金融公司负责人克里斯•福斯特-拉姆齐(Chris Foster-Ramsay)补充称：“首次申请的买家数量如此之多，意味着获得资助就像中乐透彩票一样。”
如何操作呢？
申请人首先要从放款机构的贷款组合中选择一款最符合他们需要的贷款，包括利率、条款和要求。必须是本息同还。
准借款人的贷款须预先获得贷款机构的批准，包括提供身份证明、年龄、收入证明、先前拥有物业的测试、存款证明及成为自住业主的意向。他们也可以通过贷款经纪人提出申请。
借款人通过银行提出资助名额的申请，可以无需获得贷款的预先批准，但如果他们一旦获得了一个名额，就只有14天时间来取得贷款的预先审批。
如果他们在14天内，银行贷款的预批拿不下来，就只能退回排队，重新申请。
成功的申请人只有90天的时间购买合适的房产，否则他们将要退回重新申请。
一旦签订了合同，贷款机构将立即更新名额情况，并再继续保留30天。买方则有90天的时间来完成贷款和交易。
有买家中介说，低利率、被压抑的需求、以及担心房价上涨而错失良机等等，这些因素导致新买家的需求强劲，尤其是在墨尔本和悉尼。
买家中介凯特•巴克斯(Cate Bakos)表示，许多初次购房者可能会发现，很难在规定时间内找到合适的房产。
“房市供应短缺困扰着第一次买房的人，”巴克斯说。“我们看到(上市的房产)有所增加，但由于需求强劲，相当多的房地产价格被推高。在很多情况下，都超出了买家的预期。”
她说，墨尔本市中心60万元左右的房产需求“非常强劲”。
价格上限
补助计划限定的最高购房价格因城市而异。例如，悉尼的上限为70万元，墨尔本为60万元，布里斯班为47.5万元，阿德莱德为40万元。
巴克斯补充说，由于高层建筑有使用劣质建筑和易燃材料的争议，这也推高了老旧房子、低层精品街区的房子价格，它们更受首次购房者的欢迎。
根据该计划，购房者还必须把购得的房子作为主要居所，并在交割后6个月内搬入。
首次置业者的定义是指那些没有拥有过房子，或者没有拥有过住宅物业权益的人，不论是自有或共同拥有。
7,000个贷款资助名额中，有5,000个分给非大银行机构，如教师互助银行，其余2,000个则留给两家大银行。
政府分阶段发布的目的，是让买家有机会收集必要的财务信息，以支持他们的申请。
谁在申请
根据NHFIC的分析，第一批名额的分布与全国各地城镇的人口分布大致一致，符合条件的人包括年收入不超过12.5万元的单身人士，或年收入不超过20万元的夫妇。夫妻必须是已婚或同居，这意味着，不能是兄弟姐妹、父母和孩子或两个朋友一起申请。
根据NHFIC对第一批名额使用的分析，在预批阶段，单身人士的应纳税收入中位数略高于6.8万元，而已婚人士的应纳税收入中位数略高于10.8万元。大约75%的人年龄在35岁或以下，但有些人年龄超过50岁。
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