【新闻】悉尼西北区90户组团卖房 总价值高达3.6亿元

Castle Hill的居民联合起来，准备促成近3.6亿元的交易，从而调整他们所在土地上的密度，建设高层开发项目。

这些住房位于Showground Priority Precinct，但根据新州政府批准的规划，这里可以建设联排别墅。

由LJ Hooker Baulkham Hills经手的土地占地面积为九公顷，包括Fishburn Cres的西端和Cadman Cres、Chapman Ave及Dawes Ave的一部分，加起来就是一个名叫Orange Blossom Heights的综合规划社区。

当地居民艾伦（John Allen）说，“联排别墅没什么经济效益。”他是联合起来的居民的协调人之一。

“当你算出买一栋新住宅的成本，还有开发商（根据较低密度区划）可以提供给我们的，就会发现没有足够的动力让每一个人搬家。实际上我们可能亏钱。”

“（联合卖房）的真正价值在于我们可以一起卖房，有机会创造一块机会没有开发过的土地。”

将土地捆绑在一起后，业主们有信心与政府协商，修改目前的区划规定，因为面积很大，包括1.5公顷的公园或学校用地。

业主们花了12个月联合起来，通过意向书向国内外开发商抛出橄榄枝。

这片土地可以开发综合住房，包括不是特别高的公寓楼还有排屋。

经手的经纪人尼莫（Leanne Nehme）表示，现在有机会为Castle Hill的未来创造一点特别的东西。

她说，“我们希望看到Rhodes、Olympic Park甚至Breakfast Point那样的发展。”

Showground Rd区域的物业规划兴建高层公寓，目前溢价在350万元到400万元之间，其中很多住宅已经被定了。

马路对面被规划为R3的住宅售价和R2的差不多，为150万元到160万元之间。

艾伦表示，修建联排别墅的话，那片地的价值会低一些，因为它们靠近公寓，而且开发商可以修建的排屋数量受到限制。

为了卖地，近90位业主已经签署了一份谅解备忘录和保密协议。