地产信息 |澳洲房贷转换高峰期到来 贷款人还贷压力猛增

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澳洲房贷转换高峰期到来   贷款人还贷压力猛增

澳洲对比网站Finder发布报告称，2020年澳洲大约有73万笔“还息不还本”房贷需要转换成“还本付息”房贷，年还款金额平均要增加3600澳元。

在澳洲，大多数“还息不还本”房贷的期限是3到5年，随后要转换成“还本付息”房贷，导致还款金额上升。

数据显示，2015-16财年，澳洲的平均房贷金额是39.5万澳元，如果高出这一金额，还款压力将进一步加大。例如，如果贷款金额为100万澳元，则每月还贷金额增加789澳元，全年增加9468澳元。

下表列出了不同金额的房贷转换后增加的还款金额：

Finder研究部主管Graham Cooke表示，如果贷款人的“还息不还本”房贷今年需要转换成“还本付息”贷款，则需要做好预算，因为还款额可能会大幅增加。

他还建议，银行提供的“还本付息”产品有很多种，贷款人需谨慎选择。另外，为了挽留客户，银行有时会提供“一对一”打折优惠，因此贷款人需尽量争取最佳房贷利率，降低还贷压力。