每日地产丨Corelogic:2020年房市复苏速度达历年来最快水平
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澳洲房市在去年触底后,预计将在今年4月份全面复苏,最新的市场调查显示,自住者将主导市场。
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全国住宅价格比2017年6月的峰值低8.4%,市场已回升了6.7%。
尽管多数复苏周期都与从高峰到低谷所需的时间符合,但Corelogic住宅研究主管Eliza Owen表示,如果增长率继续保持在目前的增长水平,澳洲房市将会4月份实现名义上的全面复苏。
Owen说:“自从房价在去年6月触底以来,也就预示着10个月的复苏期。预计在短短几个月内,澳洲所有住宅的价格都将创历史新高,就时间而言,2020年将是有史以来速度最快的市场复苏的一年。”
首府城市拍卖活动升温,周末(3月7日)共有1440房屋拍卖,未来几周数量还会进一步上升。
悉尼的拍卖市场上周(2月28日)有911场拍卖。悉尼作为海港城市,初步拍卖清空率为77%,创下了所有首都城市中最高初步清空率。墨尔本举行了1680场拍卖,初步清空率为73%。
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在2019年三度降息之后,央行自10月以来一直将现金利率维持在0.75%。2020年3月3日,RBA再次把利率降低至0.5%,创下历史新低。
ABS的住房信贷数据显示,首次置业者、升级住房者和缩小住房者的活动增加,引领市场复苏。
Owens说:“在2012年至2017年的上一次复苏期中,不包括转贷在内,自住者获得的新住房融资平均占比59.4%。”
Owen表示,在过去7个月里,这一比例已升至71.4%。“值得注意的是,后者的数据涵盖的时间相对较短,到2020年投资者的参与度可能会增加。”
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作者来源:The Urban Developer
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