每日地产丨墨尔本公寓楼外墙着火，和早前火灾的Lacrosse Tower为同个建筑商建造

墨尔本市消防队(Metropolitan Fire Brigade)称，内凹阳台使用的可燃外墙材料是周一早上墨尔本住宅大楼火灾扩散的“主要原因”。

消防局负责官员Adam Dalrymple表示，火灾发生在凌晨5点前，起火地点为22层阳台，并在被扑灭之前蔓延到了29层，火势蔓延十分迅速，因为这栋43层高大楼的内凹阳台使用了聚乙烯芯铝板外墙材料。

Dalrymple先生告诉《澳洲金融评论》： “很多阳台上都摆放了一些杂物，这也会导致火势蔓延，但主要原因还是每个阳台使用的外墙材料数量， 这使得火势可以向上蔓延。”

整栋372套公寓的居民被疏散。Dalrymple先生说，来自阳台的火苗烧进了一些公寓的室内，但随后被消防喷淋器控制住。消防员不得不从建筑物内部熄灭火焰，因为楼层太高。

建筑防火设计和消防队迅速的反应使这栋位于Spencer Street和Little Bourke Street转角处的大楼免于人员伤亡。这场火灾再次表明，噩梦般的易燃外墙材料仍然是澳洲商用以及住宅物业需要面对的负担。

Dalrymple先生表示，与大楼方面2017年发布的推文不符，该建筑并不符合建筑法规。

他表示，在如此高的楼层使用易燃外墙材料表明其不符合建筑法规，法规不允许住宅楼三层以上使用此类材料。

他告诉《金融评论》：“你可以悄悄地相信，我们知道那里使用了一种不合规的材料。”

 “你不能如此规模的建筑物上使用可燃材料或覆层。此类建筑必须拥有不可燃的外立面。”

2017年7月，Dalrymple先生告诉正在进行调查的参议院，虽然具体数字未知，但澳洲很可能拥有 “大量” 使用了不合规外墙材料的住宅楼。从那时起，各州和地区政府一直在对风险较高的建筑物进行审核，但尚未将调查结果公之于众。

在2017年6月22日发布的推文中，@ Neo200SpencerS（一个代表该大楼的推特账户） 表示，这栋大楼使用的外墙材料符合维州建筑局（Victorian Building Authority）的规定。其表示：“大楼的大部分区域都没有使用外包材料，使用的（少量）外包材料也符合维州建筑局的标准。”

这栋大楼完工于2007年， 和Docklands区起火的Lacrosse Tower一样，都是由建筑商LU Simon建造。 同样由于易燃外墙材料，Lacrosse Tower在2014年11月遭遇到了快速蔓延的火灾。Lacrosse Tower公寓业主对建筑商提出了求偿要求，预计法庭将于本月宣判。

Spencer St塔楼由Hayball Leonard Stent建筑事务所设计，最初的开发商是Estate Property Group。 随后Becton在2007年9月收购了EPG的所有资产，并接管了这个开发项目。Becton随后受到全球金融危机和信贷紧缩的打击并最终退市。这就公司已经不复存在。

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作者来源：Michael Bleby AFR

原文链接：

https://www.afr.com/real-estate/combustible-cladding-main-contributor-to-melbournes-spencer-st-tower-fire-20190204-h1atix

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