每日地产丨月度建筑批建跃升20%,但预期未来增速会减缓
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今年2月,澳洲住宅建筑获批数量跃升近20%,是2013年以来最大月度增幅,不过冠状病毒盛行导致的极端经济影响已经波及整个房地产行业。
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2月份建筑获批数量增加了19.9%,主要原因是经季节调整后,不包括别墅在内的私人住宅获批数量增加了61.7%。
ABS的月度数据显示,获批数量激增的原因是维州公寓的获批数量很大,高密度住宅建筑获批数量超出了预期。住宅总获批数量15698套,包括8577套别墅和6948套独立屋。
HIA经济学家Angela Lillicrap表示,与前三个月相比,截至今年2月的三个月,维州以22.6%的增长率领先各州,比去年同期增长了18.7%。
Lillicrap说: “这些数据以及新房销售和住房融资数据等其他领先指标,进一步证实,到2019年中期,房市已达到转折点。”
但据预测,Covid-19的蔓延在未来几个月会对房市造成影响。
BIS牛津经济学家Maree Kilroy表示,最新数据的领先情况对2020年以后的经济活动影响不大,因为住宅房市的增长势头会被疫情打断。
Kilroy说: “预计Covid-19蔓延会给住宅建设低迷时期造成第二波下跌。”
“极度的经济焦虑加上公开拍卖和开放参观禁令,将使2020年新住宅需求遭受重创。”
ABS建筑统计主管Daniel Rossi表示,近期的山火和Covid-19并没有对ABS 2月份的建筑获批数据造成重大影响。
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他说:“虽然山火后的重建和修复活动预计会对未来建筑审批有一定影响,但在2月份的评估中还没有出现这种情况。”
经季节调整后,维州(+ 22.6%)和西澳 (+ 1.1%)截至2020年2月季度的建筑获批数量有所增加。
塔州(-7.3%)、新州(-5.2%)、昆州(-4.9%)和南澳(-17.4%)的建筑获批数量有所下降。
从趋势来看,澳洲首都领地地区建筑获批数量增涨了1%,而北部领地地区则下降了6.7%。
ABS表示仍在密切关注Covid-19对建筑获批数量的影响。
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作者来源:The Urban Developer
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