聚焦悉尼地产，绿地尖峰对话：如何应对地产3.0时代？

由绿地澳洲主办的“2017悉尼地产峰会”于11月27日晚间6点30分在悉尼铂瑞酒店举行。来自澳洲顶级地产行业专家：Domain集团首席数据分析师Dr. Nicola Powell；一站式综合金融、理财与融资服务商N1首席执行官王腾泽(Ren Wong)；以及知名财富顾问公司Advicewealth执行董事Daniel Sobraty等，与数百位嘉宾一道，各抒己见，进行了一场面对面的脑力激荡；讨论澳洲全新经济形势下，“悉尼地产3.0时代，拐点之下的楼市风云”。

峰会由绿地澳洲销售经理Chao Ma主持并致欢迎辞。伴随绿地集团在澳洲地产行业的迅速成长，接连推出的楼盘项目例如悉尼绿地中心, nbh at Lachlan’s Line, 以及时下最瞩目的焦点楼盘Park Sydney，逐一解读着悉尼楼市的跳动脉络。绿地集团在品牌本地化根植、企业理念、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。Chao Ma先生对多年来投资者对绿地集团的业务支持、品牌信赖表达了由衷感谢。

首先在峰会中带来“干货”的是Domain集团首席数据分析师Nicola Powell博士。她以大数据为依托，直观呈现了悉尼房地产市场在过去一年的表现，并对未来市场作出理性预测。以Erskineville区域为例，结合区域特色与市场表现，对该区域潜在的升值依据进行了大量举证。

对于广大投资者最关心的问题，例如：“悉尼房地产市场是否供大于求” 、“现在是否是购房最佳时机”、“选择公寓还是独立屋”、“购置二手房还是楼花”等问题，Nicola博士结合数据与经验进行了详尽解析。受新州每年10万的持续人口增长、银行利率保持历史低位、首次置业优惠政策、negative gearing等综合因素的强力驱动，悉尼房地产预估仍将继续上扬，只是速度将转为缓和。寸土寸金的悉尼内城区，必然是睿智投资者的必争之地。

贷款标准依然是购房者关注的热点。2017年，随着建筑行业额外成本增加，银行更加谨慎的贷款标准颁布，伴随悉尼的住房供应减少、利率攀升等客观事实，进一步加深了房地产业主的支付负担。N1创始人，首席执行官王腾泽先生针对“多样的贷款方式”、“如何规避贷款过程中的常见问题”、“如何更快获批贷款”等与会者关心的问题，进行了深入的探讨与分析。

房地产市场多空博弈，既有本地的自住购房需求，也有多样的投资需求。因此，如何从中长期结合宏观经济周期，金融周期，房地产自身周期，运用债务杠杆实现财富增值？来自Advicewealth的执行董事Daniel Sobraty先生以“个人理财目标的制定”为开篇，逐一讲解了“现金流管理”、“债务调控”、“家庭财务保护”、“特殊时期财产管理”、“养老金管理与退休计划”等话题，结合他15年丰富的财富投资顾问经验，为与会嘉宾带来了一场精彩的个人理财沙盘推演。

三位行业专家有观点、有锋芒、有深度、有趣味的专业分享，让随后进行的问答环节格外热烈。Q&A环节中既有对过往一年悉尼楼盘经典案例的回顾与洞察，也有结合个人实际情况的房地产投资分析，为投资者启迪未来。

绿地集团正在热售的大型城市综合体项目Park Sydney引起了本地买家与投资者的极大兴趣。

毫无意外，Park Sydney得到了与会专家的一致推荐。

本次活动在幸运抽奖和精美酒水，愉悦交流中落下帷幕，幸运观众获得了悉尼绿地铂瑞酒店提供的免费Weekend Escape住宿及早点套餐券。

在澳洲房地产发展增速放缓的重要时刻，意味着澳洲未来房地产结构正在向品质提升的重要拐点。绿地集团自2013年进入澳洲市场以来，正以不断创新的行业理念，通过多个成功地产项目，带领行业优化结构，实现产业升级。从传统的“拿地盖房子”，到时至今日与行业专家、投资者搭建交流纽带，提供多样的地产投资与信息服务，从而顺应从制造业走向服务业的大趋势。此次绿地地产峰会的成功举办，是绿地澳洲深化本地品质服务承诺的一次有力佐证。