大崩溃！经济专家称：墨尔本房价或暴跌50%，经济衰退两三年！失业率暴涨15%，遭遇90年来最大萧条！



由于新冠疫情影响，


全球经济都低迷不景气。


美国经济学家担心，


由于澳洲正遭受1930年代以来的首次经济大萧条，


预计未来三年悉尼和墨尔本的房价将暴跌50％。



这位学者Harry Dent曾在2007年

全球金融危机爆发前预测美国房地产泡沫，

他说，新冠疫情很可能在未来几个月内

使澳大利亚的失业率翻三番至15％。


在他的情景下，到2023年，

悉尼的房价中位数将跌至50万澳元，


随着中国房地产投机者撤离，

高档住宅的价格更有可能暴跌。

经济学家还预测，

澳大利亚将经历两到三年的长期衰退，

这是自1930年代初以来首次出现的萧条。


按照他的模型，

尽管有$3200亿的政府支出计划来

支持受新冠疫情影响的工人和小企业，

但经济仍将在2021年和2022年恶化。

Dent说：“盛势不再，很多企业都恢复不好了。”


即使在COVID-19禁令于2020年结束后，

许多谨慎的澳大利亚商业仍不愿重新开放，

因为谨慎的消费者仍选择存钱而不是当下消费。

他说，大流行不是问题，

大流行是巨大的债务泡沫。


Dent先生预测，

由于澳大利亚人努力偿还高额抵押贷款债务，

悉尼和墨尔本的住宅房地产价值到

2023年将减半-降至2006年的水平。


Dent说：“房地产泡沫越大，破灭就越大：50％是我对于悉尼墨尔本的房地产下跌的最佳预测。”

”那时恢复将非常缓慢。

我的模型指标说明房地产被高估了。”

根据CoreLogic的数据，

这将使悉尼的房价中位数从3月份的$100多万在三年多的时间里减至$50万。


由于新冠疫情减缓了澳洲最大贸易伙伴中国的经济，

中国房地产投机者也将退出澳大利亚房地产市场，

从而使经济持续低迷。

他说，他们购买高估的房地产来洗钱。


房地产的内爆将杀死中国（市场），

这将是打击澳大利亚的事情。

“澳洲是中国房地产购买的最大、唯一的受益者。

“中国买家在经济危机发生时将以光速撤退。

他们不会有钱投入澳大利亚。


在澳大利亚最大的城市中，

拥有四间或四间以上卧室的较大房屋和豪华公寓尤其受到威胁，

因为婴儿潮一代人规模缩小，

而千禧一代年轻人则更倾向居住在较小的地方。


他说，高端住宅和公寓将下跌最多。

“最富有的人是愚蠢的人。

“离开房地产是一件该死的好事。”


尽管悉尼和墨尔本将遭受重创，

但珀斯在接下来的三十年中将受益，

因为印度对澳大利亚铁矿石的需求增加，

最终超过美国和中国成为世界主要经济体。

他说，珀斯处于最佳位置。




Dent先生预测，

澳大利亚股市从2月20日的峰值下跌了三分之一，

从4月到11月可能会短暂恢复，然后再次崩溃。


他看到基准S＆P / ASX200从最近的历史高点下跌了60％，

并在2022年末触底，而美国股市则下跌了80％。

直到至少2030年，

澳大利亚证券交易所才会恢复到2020年2月以前达到的峰值。


他说，脱销股票很容易。Dent先生建议投资者：

将储蓄转为政府和蓝筹公司债券，

并将养老金储蓄从股票转为现金，

因为股市在今年晚些时候短暂回升。



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印象结语


疫情期间，

全球经济低迷已是不争的事实。

澳洲的股市与房产行业也都受到重创。

希望大家在抗疫期间多多保重，

也多关注经济走向趋势，理性投资呀！


编辑：Isaac
来源：DailyMail






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