大降八成｜商业地产交易急剧下降

文 / Nick Lenaghan

冠状病毒大流行给市场带来不确定性，商业地产交易在2020年第一季度降至30亿元，为上年同期的一半。

为阻止这种致命疾病的传播而实施的通行限制，令外国投资者在澳大利亚的交易减少。

更令人震惊的是， Cushman & Wakefield公布的第一季度总交易额较2019年第四季度的159亿元下降81%。去年第四季度是有史以来第二强劲的季度，而第一季度的投资额通常较低。

Cushman & Wakefield首席执行官James Patterson说:“对于商业地产行业而言，不可否认的是，由于不确定疫情持续多久和影响有多大，导致投资决策受到限制或推迟，这对投资额有很大的影响。”

 “不过，在目前阶段，我们并没有看到卖家割价急售的情况，这是令人鼓舞的。”

缺乏大型投资组合交易，加上通行限制和信心减弱，令交易量下跌。

一季度外国投资占澳大利亚商业地产投资总额的22%，而在2019年，外资比例平均为42%。

投资活动以写字楼市场为主，成交额达16亿元，占总成交额的54%，较上季的73亿元下跌78%。

受电子商务的提振，工业物业是迄今为止受影响最小的，成交金额为5.24亿元。

由于新冠病毒危机导致人流大幅减少，零售业承受的压力最大。本季度，零售物业交易额降至7.3亿元。

更多详情请参阅：https://www.afr.com/property/c ... 54gwi

点击阅读原文获取更多房市消息