【重磅消息！】想买房没戏了？！11月18日起海外买家购房申请暂停受理？！重启时间还未知？！
小编语：以后还能不能在澳洲愉快的买房了？唉，反正也买不起，想啥呢？
今天，FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会）官网上出现一则通告，即：自2016年11月18日星期五及之后递交的申请，将于圣诞节和新年的假期之后审理。
所以，近期在看房的海外买家们，请在11月18日之前递交FIRB申请。
多要买房的朋友们都听中介提起过FIRB，但实则对这个缩写一知半解。
FIRB是什么?
FIRB，是Foreign Investment Review Board的缩写，翻译成中文就是，外国投资审查委员会。
FIRB跟买家有什么关系呢?
FIRB是指非澳洲PR 和公民的海外人士在澳洲购房时，需要先经过海外投资管理委员会的审批，审批通过，海外身份人士才可以在澳洲购房。
目前还在执行的FIRB于2015年11月25日通过，并于2015年12月1日正式生效。
在申请FIRB之前，需要满足相关的税务条件，其中主要包括：
申请者必须遵守澳洲税法
申请者必须支付尚未付清的税务，确保没有任何税务债务
申请者必须按照税局要求，提供其所要求的相关文件
申请者必须向FIRB提供年度报告，以确认其满足相应的税务条件
申请者必须在交易开始之内的60天通知FIRB
审批费用：
凡是2016年7月1日以后递交的申请，100万澳元以下房产的申请费为$5, 000；100万澳元以上房产的申请费则为$10,100，并且房价每增加100万澳元，申请费就增加$10,100。
审批周期：
在新政策下，审批周期通常为30天法定期限，即从申请递交并且支付申请费后的30天内，审批人员会完成审批。另还有10天时间可以将决定通知申请人。
这样算来，整体审批周期就长达40天之久，此外特殊情况下或者申请较为复杂的情况下，审批周期还可能延长。
不过，即使你是澳洲公民或是PR，你的好日子也快到头了！
非居民金融账户涉税调查明年起正式实行！
10月14日，中国国家税务总局发布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法（征求意见稿）》，将会针对非居民个人及企业账户进行识别、分析、收集并报送处理。
2014年9月，中国承诺将实施由G20委托经济合作与发展组织（OECD）制定的金融账户涉税信息自动交换标准，旨在通过加强全球税收合作提高税收透明度，打击利用海外账户逃避税行为。
根据该国际协定，包括中国，澳大利亚，新西兰和加拿大在内的101个国家必须从明年起开始公开信息交换，打击逃税。
澳大利亚也将在2018年和中国联网，交换信息。
这也就意味着，中国的金融机构将从2017年1月1日起按照“标准”履行尽职调查程序！
将澳洲公民和PR等的非居民个人和企业账户，
其中包括银行存款和房产等信息！
收集并报送给中国国家税务总局！
之后再由中国税务局与其他国家的税务局相互交换信息！
这也就意味着从明年起，
澳洲公民和PR将在中国财富＂裸奔＂！
也就是说，只要你不是澳大利亚籍，而是留学生，或者以旅游，或者陪读身份在澳大利亚生活的中国人，在澳洲银行、保险公司开户，那么你的所有信息将由金融机构提交给澳大利亚税务局，然后直接转给中国政府。
账户的名称、纳税人识别号、地址、账号、余额、利息、股息以及出售金融资产的收入等信息！
将全部被收集！并交换！
整个过程并不会通知任何相关人士，一切都是自动按程序实施。
这项措施出台后，就意味着，明年不要说你在澳洲买房了，只要你在银行里存点钱，税务局都会把这些信息交给中国。
根据日程，从明年1月1日开始中国将对新开立的个人和机构账户开展尽职调查。
明年12月31日前，完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的尽职调查；
2018年12月31日前，完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。
有税务专家指出，明年后有三类人在海外最危险：
1、中国国际学生的父母。
2、为了避税而将在海外的部分资产放在亲属名下的人。
3、在外海及中国以外地区或国家持有资产的人或家族。
打击逃税和洗钱已变成了国际共识，所以，想要逃税避税的中国投资者们，明年将是不折不扣的财富“裸奔”年。毕竟澳洲分别位于海外资产转移目的地第6。
如此看来，明年7月1日起，国外再不是中国富人们藏钱，“避风头”的好地方了！
在这项实施后，中国富人们的灰色资产将会有大麻烦了！毕竟，财富被＂裸晒＂后的结果大家都懂的。。。
素材采写：示其13
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