【OzHome】雪上加霜！悉尼 Opal Tower 事件将影响整个房地产行业！

（一）

据报道，上周的一份独立报告证实，造成这栋 36 层楼的 Opal Tower 墙体开裂的原因是重大“结构和施工问题”。 

分析人士表示，这一事件不仅会影响 Opal Tower 未来公寓的销售，还会影响整个行业的其他房地产。 

数字金融分析公司的独立房地产分析师 Martin North 告诉记者，这场事故削弱了买家对楼花的信心。 

Martin North 表示，房地产评估机构已经注意到，投资者对楼花的兴趣有所下降，自那起事件发生以来，一些投资者很可能会离开这个市场。 

Martin North 说，远期需求已经在萎缩，毫无疑问，我们将看到房产价格大幅下滑。 

但据 Opal Tower 的开发商 Ecove 称，这座陷入困境的高层建筑发生的事情是一个“独特的事件”。 

Ecove 的主管 Bassam Afla 告诉媒体，他相信这一事件不会影响大楼未来的售价，因为内部人士知道这是一座高质量的建筑。 

Afla 说:“当修复工作完成，这座建筑会恢复如初，我相信 Opal Tower 的真正价值将是显而易见的。” 

（二）

然而， My Housing Market 的首席经济学家 Andrew Wilson 却不这么认为。 

Andrew Wilson 表示，随着悉尼公寓供应过剩， Opal Tower 发生的事情，对房地产市场来说是最糟糕的一次打击。 

他说，房地产供应过剩以及买家对楼花的信心普遍下降，已经造成了“负面情绪的疯狂蔓延”。 

Ecove 还有大约 30 套 Opal Tower 的公寓有待出售，该公司也是附近拥有 229 套公寓的Boomerang Tower 的开发商，目前这栋大楼已售出 60% 。 

Opal Tower 的建筑商 Icon Co 同时也承建了耗资 1.48 亿元、拥有 412 套公寓的 Park One 开发项目，该项目定于 2020 年 1 月完工。 

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（三）

分析人士认为， Opal Tower 事件有可能对全国各地的房价产生严重影响。 

Core Logic 的最新数据显示，在截至 10 月底的 12 个月里，悉尼公寓的价格下跌了 6.28% 。 

AMP 首席分析师 Shane Oliver 表示，在 Opal Tower 事件前，投资者和买家的兴趣就已经下降。 

Oliver 表示:“现在，再加上成品建筑的不确定性，这将加大出售楼花的难度。”

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