【惨了】加拿大税局严打华人骗贷买房，澳洲政府拟效仿

这个周末听到了地球另一半的朋友说的一个消息，小编立马心里嗖嗖的：加拿大税局为了抑制房地产持续升温，开始彻查华人骗贷买房啦！这是否也算给土澳的小伙伴们敲响一个警钟？

事实上就在前不久，一些在多伦多购置了房产的华裔移民已经陆续接到了CRA的查税通知书。

加拿大税务局表示，从今年开始，要求所有房主仔细填写所有的房产信息，无论是自住房还是投资房产，都需要注明自己获得房产的资金来源， 收入证明等。尤其是多套房产中国人的税务情况。严格把控资金走向，并追踪其来源。

考虑到加拿大和澳洲在根源上同属英联邦国家，其金融和税制上有很多相似相通之处，难免让大家对澳大利亚会否发生此类事件产生疑问。

小编就此事咨询了一个悉尼地区资深的会计师，他说其实澳洲税局ATO早已盯上了华人客户，尤其是拥有多套投资房产的自营生意者(business owner)。 “举个例子吧，在一个著名华人区Hxxxxxx的一个杂货店的老板去年就被ATO要求解释为何其坐拥总价值400多万的物业（含近300万的银行贷款），而其15年度却只申报有不到3万的个人收入。最后罚的他补交了很多税才了事。”

地球人都知道，澳大利亚和加拿大的经济体系有很多同比性，加拿大最大的出口是石油，这与澳洲依赖矿业的情形类似。而与悉尼和墨尔本一样，加拿大的温哥华和多伦多都是华人热衷移民的地方。近几年房价也一路飙升。

前些时候，加拿大政府推出了外国买家税，而现今又强查针对外国人的税务问题。 这不得不让市场对最近的加国房市动荡持不安的态度。

据悉， 今年6月以来， 多伦多和温哥华两大城市房产价格跌幅均在30%以上。 这不得不让人们对悉尼和墨尔本的房市抱有几分疑问。有专家称澳洲应该借鉴加拿大房产市场的现状，澳洲经济也要提防房市的冷却。希望加拿大房市中越来越浓的悲观现状不要在澳洲上演。

今年的财政预算中，ATO将投入了数百万澳币在IT部门， 据称要在2年之内实现ATO -- Bank -- Centrelink的数据整合。 随着今年上半年的贷款政策的收紧，大家买房做贷款时一定要谨慎从事。

【小编结语】ATO出手，释放出了一个值得我们大家注意的信号：政府已认定海外买家是推高本国房市的主力了！！！因此，接下来可能会出台一系列的打压措施！澳洲的房市在未来的发展趋势是否也会出现雪崩现象？！！！小编简直不敢想象……小编本着职业操守，还是奉劝大家一句，赶紧好好报税吧！

收集整理：破月亮

责任编辑：小尘埃

【参考文献Reference】

http://www.theglobeandmail.com/real-estate/the-market/vancouver-home-sales-drop-nearly-33-in-september/article32229083/?nsukey=m1BDTduhoXI5Dk8GhBtSWTdDonywZR0cvHZTsLF3FZgwa2f8fTCh9pg6bQPDGbwLXWPxXwJrosZesw11BCUnPg%3D%3D

http://www.theglobeandmail.com/real-estate/the-market/vancouver-sales-dropped-26-in-wake-of-foreign-buyers-tax/article31688214/?nsukey=oDuEKakhTHV9kgfXDlOOI%2FY9qumJ%2F1%2F2%2FR0DShay6X3l70nwJabkzX3E%2FDTkWQMCLrk2QAEA%2FXO26B11MkXGAg%3D%3D

http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/christy-clark-youtube-video-on-affordable-housing-1.3653136

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