银行 | 联邦银行计提15亿澳元准备金, 预测房价或暴跌32%?
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行(Commonwealth Bank, CBA)宣布，计提15亿澳元准备金用于弥补新冠疫情带来的潜在损失。
至此，联邦银行的坏账和可疑债务拨备总额达到了64亿澳元。
该行表示，这一数字高于三大竞争对手。
CBA首席执行官Matt Comyn在一份声明中称，"今天宣布追加15亿澳元信贷，以应对新冠疫情的长期潜在影响，这进一步强化了我们本已强劲的资产负债表。"
他说：“联邦银行资金充足，流动性过剩严重，资本雄厚，正集中全力支持澳大利亚度过这个充满挑战的时期。”
据了解，这一拨备是基于该行的基本预测——今年澳洲经济将下滑6%，明年将迅速反弹6%，2022年经济将进一步增长3%；今年的平均失业率将达到8.25%，到2022年将回落至6.5%。
在这种情况下，房价将在3年内下跌11%。
然而，联邦银行还预测将可能出现一种“长期低迷”的局面，即今年国内生产总值(GDP)增长将下降7.1%，明年将进一步下降0.8%，然后在2022年实现2.3%的温和复苏。
在这种情况下，今年澳洲的失业率平均为9%，明年为8.5%，但到2022年仍将回落至6.5%。
联邦银行的经济学家预计，在这种最糟糕的情况下，房价已经受到了损害，到2023年3月，房价将较今年3月的峰值下暴跌32%。
另一方面，疫情期间，联邦银行有超过20万借款人申请还款延期，接到过100多万份求助电话和在线求助请求，在疫情最严重的时候，其财务援助热线接到的求助电话增加了800%。
该行表示，已收到约7.1万笔超过150亿澳元的商业贷款、14.4万笔价值500亿澳元的住房贷款和2.5万笔个人贷款的还款延期申请。
根据中小企业担保计划，联邦银行还批准了6500多笔贷款申请，价值超过5.55亿澳元，其中最大的申请来自零售业(18%)、建筑业(16%)和酒店业(14%)。
此外，联邦银行表示，由于官方利率下调，该行第三季度的法定净利润和现金净利润均在13亿澳元左右，营业收入持平，这给利润率带来了压力。
由于该行的业绩与常规财年同步，与其他主要银行不同的是，它将在8月份的全年业绩中考虑股息状况。
澳新银行(ANZ)和西太平洋银行(Westpac)都决定将中期派息的决定推迟到8月份，以便更清楚地了解疫情的经济影响，而澳大利亚国民银行(NAB)则选择大幅削减每股30澳分的中期股息，并筹集逾30亿澳元的额外资本。详情见▽
