又破纪录！悉尼华人区Burwood公寓拍出$226万高价！好房难求的时代，该怎么买房？
澳洲央行降息威力展现，仅上周，悉尼（所有房屋种类）中位价历史上首次突破130万澳元大关！
图：Domain公布的本周悉尼拍卖结果
受到2016年澳洲央行多次降息的影响，今年悉尼拍卖中位价已经多次刷新历史记录，从2月份创下的124万，到5月份的126万，到9月份连续两次刷新到127万和130万。
Domain首席经济学家威尔森博士（Andrew Wilson） 指出，81.6%的拍卖清盘率也代表着悉尼的房市非常火热。
自2012年，悉尼的房价增长了45%！！！
比居高不下的中位价更可怕的事情是，市场上没有房子卖了！
目前，悉尼二手房的房源比一年前少多了，上周悉尼注册拍卖数是567，而一年前有超过900的房子在拍卖。
而且！悉尼的房市表现亮眼可不仅仅体现在独立屋上！
上周六，一处位于悉尼Burwood的顶层公寓以高出平均价46万的价格售出。成交价格为226万澳元，而这一价格也打破了此地区公寓销售的最高记录。
下面，让我们来深挖一下此次拍出226万澳元的顶层公寓~！
这套位于1801A Belmore Street的299平方米的顶层公寓共有3间卧室以及2个车位。
（图：卖家格拉索一家）
虽然最新的业主不愿透露更多个人信息，卖家格拉索一家则表示，在拍卖开始时感到很紧张，但是他们对这出乎意料的结果感到非常满意。
面对悉尼房价不断上涨的趋势，格拉索表示自己在三年前就已经为他们的13岁的女儿购置了楼花作为投资房产。
“投资物业是最安全的做法。” 格拉索说。
最重要的问题来了，
这栋公寓到底哪里好，竟然拍出这么好的价钱？！
买房的我们可以从中借鉴什么？
负责此次物业出售的中介表示，此次竞拍的确超出的预期。
然而， 此前，他曾接待了超过100组客户在出售前前来看房。
物业优势
俯瞰城市景观的顶层公寓
中介表示这样的物业其实并不多见，处在顶层，又没有邻居同时又可以俯瞰城市景观的物业其实很少。
Burwood区域增值空间大
宝活这个区域目前是一个非常活跃的区域，发展完善并且仍在不断的改 善，而这里可出售的物业非常多，买家都非常看好此区域的物业。
Burwood （宝活）
地理位置优越
Burwood位于悉尼的内西区，距悉尼商业市中心11公里，仅15分钟车程，邮区编号2134，此区交通四通八达，既有Burwood Road和King Georges Road横贯南北，也有Parramatta Road连通东西。
便利华人社区
Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区，环境优美，生活便利。聚居了不少华人，位于悉尼内西区，靠近交通枢纽干线，区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza，华人商店和食肆林立，无论是消费购物和出入都很方便。
著名女校MLC
Burwood校网完善，区内共有7所学校和3间托儿中心。
著名女校MLC Burwood位于Rowley Street。
而公立小学Burwood Public School位于Conder Street。
房市详情
在Burwood，独立屋占43%，公寓（Apartment）和单元（Unit）占42%；而相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占9%。
参考RP Data的资料，Burwood的房屋中位价自2006年开始回升，连升10年。
根据realestate9月最新数据，Burwood区独立屋中位价为$223万，公寓中位价为$75.7万。
小编结语：由此可见，绝佳的地理位置是房屋增值的首要条件。现在市场上好房难求，已经购置房产的业主报着“一旦把房子卖掉，就可能再也买不回来了”的想法。所以业主更倾向于装修和扩建现有住房，而不愿意把现有住房卖掉再去买新房。于是造成了，一旦出现好的物业，购房者们不惜代价抢购的现象。对此，小编只想说，现在房价不断上涨，大家还是早点买房！早点买房吧！
来源：Realestate, Domain等
编辑：JJ
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