房产快讯 ｜ 悉尼写字楼市场正在经历一段”神奇“的时期

悉尼的写字楼市场正常经历一个非常“神奇”的时期。失业率居高不下，许多企业选择停业或者在家办公。

然而根据Ray White最新数据显示，悉尼写字楼市场出现了历史最低空置率，写字楼整体租金上涨以及投资需求的高涨。

至2020年1月底，悉尼CBD的在售写字楼减少了4万平方米。

由于Martin Place广场的竣工，写字楼空置率在2019年一直保持着较低的水平，空置率降至3.7%。

Ray White最新研究报告显示，悉尼的写字楼库存在下降，供不应求，这个数据是自2015年来最低。

悉尼写字楼市场撤销了将近10万平方米的写字楼翻新工程，这也帮助到了短期商业租赁合同。

政府限制迫使许多人在家办公，雇主重新评估办公室空间，包括家庭办公，办公室和公共办公空间之间的关系与利弊。

新冠疫情快速改变了劳动力市场与办公空间的方式。悉尼CBD正在经历一个快速改变时期，在线办公工具的崛起，导致了雇主对会议室以及其他大型办公室的需求在下降。

尽管悉尼写字楼市场存在不确定性，但许多专家都认为是一个非常不错的投资市场。

截至2020年1月底，悉尼写字楼销售额增长了23.6%，达到创纪录的1.81亿澳元。

由于股票市场不景气，历史最低的利率以及疲软的澳元表现，许多投资机构和个人都转向了不动产，这个时候更有吸引力。

悉尼写字楼市场水平仍然远远领先其他国际城市，收益率也是历史最高4.3%。2月份，保利集团用2.7亿澳元收购了Sydney Plaza，收益率预期为4.9%。