每日地产 | 澳洲目前进行中的建筑项目总价值250亿澳元
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截至今年11月,澳大利亚新增2000多个建筑项目,总价值达250亿澳元。
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11月新增建筑项目总价值比上月下降16%,但Corelogic研究显示,新项目的价值几乎比三年中位价值高一倍, “表明建筑申请持续强劲”。
上个月共有2,210个新建筑项目上马,Corelogic数据显示这一数字略低于今年10月2,292个项目的年度最高水平。
CoreLogic商业研究分析师James Shang表示,基础设施项目在数量和价值方面继续主导新增项目,住宅公寓在项目和数量方面紧随其后。
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进入施工
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虽然新项目申请数量已达到创纪录水平,但Shang表示,进入施工阶段的项目价值已经持续三个月出现降低。“虽然这个数字仍比10月份的近期低点高出53%,但是当考虑高涨的新开发项目申请中活动水平,它实际上是低的。”
尽管新项目申请量众多,但Shang表示,未来进入施工阶段的开发项目数量可能会减少。
他说:“紧缩的信贷环境的造成的影响明显不局限于住宅市场。”
土木工程项目占进入施工阶段的项目的52%,并且54%的项目价值来源于商用项目。
采矿业的项目中位价值最高,为415万澳元。
值得注意的是,基础设施项目继续在数量和价值方面占据新项目的大部分。
西悉尼航空城(Aerotropolis)开发项目预计将创造20万个新工作岗位,是一个重要的基础设施项目。
该项目被描述为“游戏规则改变者”,估计成本为80亿澳元,占新州11月份新项目申请总量的50%。
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作者来源:The Urban Developer
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