房价大幅下跌，租金下降10%！专家表示：由于疫情，澳洲房价可能下跌32％！

澳大利亚最大的住房抵押贷款机构警告称，由于疫情，房价可能暴跌近三分之一。

联邦银行（The Commonwealth Bank: CBA）预测，如果疫情导致的“经济低迷”和高失业率持续下去，到2023年房价可能暴跌32％。

这个预测，加上目前创纪录的低利率，这对于首次购房者来说可能是个好消息，但对成千上万的业主而言却是重锤。

尽管CBA是以最坏的情况为基础进行预估，但其基本情况的预测与主要银行竞争对手并没有什么不同，澳洲四大银行都预计未来几年将出现至少10%以上的房价下跌。

相反，CoreLogic则持较为乐观的态度，预测其最大下降幅度要小得多，仅为10％。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，CBA的预测是“极端的极端情况”。

他说：“ CBA最好的情况是房价将下跌约11％，这与CoreLogic的观点认为房价可能不会下跌超过10％更加吻合。”

Lawless表示，体现最明显的可能是悉尼和墨尔本的房价。

“某些地区可能会受到严重打击，诸如海外移民为其住房需求主要来源，或者COVID-19打击最严重的行业（例如招待业和零售业）为其主要行业的地区。”

租赁市场

对于房产所有者来说，还有一个坏消息，CoreLogic预测租金将下跌多达10％。

这也是由于疫情导致市区内郊的店面空缺和房屋空缺。

Lawless说：“由于海外移民减少，留学生和临时工减少，需要租房的需求也会减少。”

“我们预计来年的租金将下跌超过10％。”

来源：7News