澳洲央行降息在即！？5月房价微幅下跌！顶级基金经理发出警告：澳洲房市崩盘在即！？

就在澳洲央行在五月份会议中决定将官方利率定在1.5%历史最低水平的之后，今天有消息曝出，澳洲央行可能会在今年年底之前再度下调官方利率！

市场预测，澳洲央行在今年年底前下调利率的可能性已经翻倍！

虽然，有消息显示，澳洲央行在明天的会议中会将利率维持在1.5%的水平，但是，随着五月份房价的下滑，澳洲央行很有可能未来又会有大动作！

就在今年5月份，悉尼和墨尔本房屋价值（Home values）就开始雪崩！直接导致全国住房价格指数爆跌1.1%！

现在可别以为澳洲房市还会持续火爆！本来房价就贵，申请贷款要求又不断提高！利率又不断上升！导致澳洲房产市场急速降温！不光房市，最近很多投资活动的进度都缓慢了许多！

不仅如此，其实购房者也已经被澳洲房市吓怕了，他们变得越来越谨慎！不会像以前一样说买就买了！来看看这组数据你就懂了，在今年4月，悉尼房屋价值同比下降1.2%！墨尔本公寓房价下跌0.9%！

这不，就有人预言说澳洲房市正在面临雪崩！最近Altair Asset Management的主席兼首席投资官Philip Parker周一宣布，他已通知客户他计划卖掉单位信托基金的所有期权基础股份，将“数千万”资金还给客户。

为什么呢？因为他觉得，澳洲房市非常不稳定！房市泡沫随时容易破裂！风险实在是太大了！他这么做只是为了最大化保障客户的利益。

他还否认卖掉澳洲股份有其他原因，非常确定他的决定是正确的，他称，“我百分百确定我们正处在泡沫之中。”

有经济学家认为，澳洲央行在2016时候做出的两次降息，完全是个错误！

除了给火爆的房产市场火上浇油以外，没有起到任何积极作用。

而有经济学家预测称，澳洲央行直到2018之前，都不会上调官方利率。

也有报道称，经济学家警告称，澳洲官方利率今年可能会下调至1%。而澳元可能会遭到血洗！

Capital Economics的澳洲和新西兰经济学家Paul Dales表示，

“

中国经济今年的放缓将使大宗商品价格上涨的趋势也随之减缓，这将会对澳洲房市和房价带来影响。澳洲央行可为了保障通胀目标，将有可能在今年将官方利率从1.5%下调至1%。

”

他还表示，

“

澳洲央行不可能在今年或明年上调官方利率，甚至2019年也不会上调。事实上，现在房地产市场正在缓慢发展，劳动力市场疲软，通胀率低于预期的因素都可能让央行再度下调官方利率

”

同时，他还对澳元汇率进行了预测：

“

由澳洲央行未来可能降息的影响，澳元兑换美元的汇率或将跌到65美分。

”

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2020-06-04

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