英国房产问答：在英国买房投资，这三个问题或许是你想要了解的！

点击蓝字关注我们，获取更多房产资讯

                         

海外房产

让您了解国外房产每日新鲜资讯

                                  

在伦敦买房是越来越多人投资选择的目标，而在刚开始很有可能会对一些相关的问题比较困惑，今天小编为大家整理了三个相关的问题进行解答，一起来看看吧！

伦敦的房子真的不愁租吗？租金能否满足贷款月供？

伦敦的租房人群主要来自三大群体，其一是世界各地来伦敦留学的留学生， 其二是伦敦当地人，其三是世界各地涌入伦敦的高素质人才，无论是哪一个群体，住房对他们来说都是刚需。

目前，英国拥有自己房屋的人数比例占到了整个市场的65%，较2010年下降了5%，在租房趋势保持不变的情况下，20年内租房人数比例就将超过拥房人数比例，达到50.7%。这就意味着，如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展，到2039年英国的租房人数将超过买房人数。

从租金水平来看，在今年6月份的数据统计中，伦敦地区的每月租金平均值升至 1716 英镑，租金增长幅度也高达3.1%，高居各城市之首。总的来说租赁房屋仍然是房产投资中的一种较好选择，尤其在住房需求极大的伦敦，这种趋势更加明显。  

永久产权和租赁产权有什么区别？对房价有什么影响？

所谓租赁产权（Leasehold）的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它的土地所有权；而拥有该土地所有权的业主则称为永久产权执有者（Freeholder），所有人对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。

如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到永久产权执有者的手中。产权期间是购买者的一个重要参考指标，如果租赁产权的年限超过了100年，那么两者形成的价格差距并不多，但如果租赁产权年限较短，那么相应的房价也会下降。并且产权到期之后，续期也会花费一笔不小的金额。

买房价格是否有优惠？如何尽可能减少买房其他花费？

在伦敦，部分卖家为了实现最终销售，会给予购房者一定的折扣，通常：

１、新房的折扣比二手房大；

２、现房（资金到位快、交易快）的折扣比期房大；

３、团购买房有一定优惠；

４、房产中介和开发商合作紧密，能抓住时间节点拿下更多优惠。

在购房过程中的其他花费可以通过一些技巧来降低。首先要明确的一点就是，不要为了贪图一点小便宜而省略重要环节或应付了事，因为留下的隐患可能会导致您花费更多的钱去弥补。

其次，我们在买房之前应该提前对各类花销有个预算，包括根据外汇浮动选择合适的时机。最后，一定要仔细阅读楼书内容，对于自己不需要且并非强制的项目，比如停车场，可以和卖方进行沟通并取消。

1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失

长按扫描上方二维码关注我们👆