澳洲房价5月份下降0.4% 今年年底或受到更大压力

据《悉尼晨锋报》报道，阻止新冠病毒传播的措施给买家和卖家带来了影响，悉尼和墨尔本的房价从去年中旬开始就引领了全澳房价的下降。 

本周一，CoreLogic报告称，悉尼房价上个月下降了0.6%，墨尔本房价则下降了1.1%。 

两座城市的单元房房价也都有所下降，悉尼单元房房价下降了0.1%，墨尔本单元房房价下降了0.6%。 

而全澳范围内，房价下降了0.4%。但堪培拉和霍巴特的房价则分别上涨了0.5%和0.8%。

虽然上个月房价有所下降，但悉尼房价今年依然上涨了4.2%。墨尔本房价今年也上涨了1.6%。在过去12个月，悉尼房价上涨了15.6%，而墨尔本房价也上涨了12.2%。 

珀斯房价下降了2.1%而达尔文房价下降了1.6%，依然是澳洲房市中表现最疲弱的部分。 

CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示，考虑到疫情带来的影响，全澳房价下降0.4%显示，房地产市场总体表现良好。但他指出，今年晚些时候，房价可能会受到压力。

 “最终，政府的刺激政策将会结束，而借贷者还款优惠也会取消。在没有这些政策的情况下，如果今年年底经济情况没有改善的话，房价可能受到一些额外的下行压力。”

莫里森政府预计将在未来几天公布一项数十亿澳元的住房建设支持计划，可能为新建筑商提供现金补助。 

澳储行已经表示，利率将持续几年维持在0.25%的水平，为房地产行业提供更多长期支持。 

CoreLogic表示，虽然房价已将下降，但出售的房屋数量依然远低于正常水平。5月底，澳洲有157,082套房子挂牌出售，远低于平均的21.5万套。 

Lawless说：“最新挂牌出售的房子以及出售的房子总数将是一个关键趋势。” 

5月份，高端房产受到最大打击，墨尔本豪宅房价下降了1.3%，悉尼豪宅房价下降了0.6%。