Charter Hall 6亿加码投资商业地产, 受投资者追捧

综合型房地产集团Charter Hall Group业务横跨地产开发，基金管理，地产投资性银行业务，物业管理以及投资。数个月前，公司计划筹集6亿澳元资金用于商业地产领域投资，消息一出马上收到投资者追捧认购。获得6亿投资后，Charter Hall得以稳步进入一流集团行列。

在过去的三个月中，Charter Hall发行债券得到了超额认购，在三个月内顺利完成了融资，待这笔钱投入使用后，Charter Hall Prime Industrial Fund手上管理着的资金将达到40亿澳元，在此消息传出的前一天，房地产业内同行Dexux宣为正在管理的资金新注入20亿 基建以提高竞争力。

Richard Stacker

在Charter Hall负责工业业务的Richard Stacker表示，全球的的投资环境任然有利于澳大利亚的商业地产市场，因此高质量的长期租赁投资资产很有竞争力。

“我们不断看到投资者表现出对有良好记录以及地产开发能力的投资经理的需求，以便找到高质量的核心的商业地产”

这次融资中，超过40%股权来源于现有投资者的追加投资，而其余的来自世界各地的日本，韩国，新加坡，英国以及欧洲各国。

融资得到的资金计划用于未上市的基金下的土地储备，并加强流动资产。同时也壮大了基金的实力，帮助未来对物流和工业设施的收购。

Charter Hall Prime Industrial Fund一直在运作着设施开发方面的业务，包括投入将悉尼Chullora一个印刷厂改建为价值1.5亿澳元的物流设施。

同时基金会还吞下墨尔本西南部Truganina一块58.8公顷的土地，预计能够产出25万平方米的商业用地。

除此之外，基金会还活跃于物流方面投资，握有悉尼西南Smeaton Grange的Coles-leased配送中心一半的产权。而这个月，基金会又投资了两座价值1.2亿的训练中心，提供给澳洲联邦警察和边防使用。

目前基金总共拥有55项资产，大多靠近交通基础设施，加权平均租赁期为9.2年。

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