2020联邦政府与州政府建房补助全面对比&分析 - 百年难逢的“非常”买房时机

a)首次置业津贴

·       $1万新房津贴

·       申请者必须年满18岁

·       如果是伴侣购房，其中一人必须是澳州公民或永久居民

·       一次只能接受一人的名额申请。

·       房价上限的限制：$750,000(南纬26度)；$100万（北纬26度)）

·       从来没在澳州任何一个管辖权下接受过首次置业津贴

·       从没在2000年7月1日前拥有过自住房

·       从没在2000年7月1日当天或之后拥有过自住房，并在2004年7月1日前居住过该房子

·       从没在2000年7月1日当天或之后拥有过自住房，并在2004年7月1日当天或之后居住在该房子超过6个月

·       如果是新房，必须在交割后的12个月内住上6个月；如果是建房，必须在竣工后的12个月内住上6个月

b) 首次置业印花税政策

·       若购买应税价值(dutiable value) $430,000或以下的新房，印花税全免

·       若购买应税价值(dutiable value) 介于$430,000-$530,000的新房，每多出 $100澳币的税率为19.19澳币计算

·       若购买应税价值(dutiable value) $300,000或以下的空地，印花税全免

·       若购买应税价值(dutiable value) 介于$300,000-$400,000的空地，每多出 $100澳币的税率为13.01澳币计算

c) 购买期房75%印花税优惠

·       购买施工前全新期房+住宅+多层建筑+共有产权都可申请

·       多层独栋House不能享受此优惠

·       印花税优惠幅度为75%（最高可达$50,000）

·       海外人士的7%附加税也打折

·       合同须在2019年10月23日至2021年10月23日期间签署

·       本地、海外买家均有效，合约可以是自然人、公司、信托购买

·       不限人次和购买数量

·       房子需要在合约的3年内建成

·       买方需要在产权注册后的12个月内提交申请

* 详情请见2019年10月23日的手把手文章 - “西澳印花税跳楼大减价？！最新优惠政策问答”

* 刚于6月7日公布的西澳建房补助计划特拨出820万澳币，将此优惠扩展至正在施工中的公寓项目（详情待公布）

* 此优惠能与首次置业津贴相加申请/使用