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澳大利亚房产政策大漏洞：投资拥多套房，居然仍可申领首次置业补贴！

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发布时间：北京时间14:02:25

编辑 | A.

据Domain报道，澳洲各州及领地房产政策存在一个鲜为人知的漏洞：

即使房产投资者名下已有多套房产

依然可以申领政府提供的首次置业购房补助

针对澳大利亚各州及领地首次置业买家补助政策的分析发现，不管居民名下有1套房还是10套房，只要证明未在这些房产中居住超过6个月，即可申请首次置业补贴及印花税减免优惠。

这意味着像墨尔本29岁工料测量师兼Uber司机马罗（Dean Munro）这样名下已有多套投资房产的人，现在购买一套做为主要居住场所的房产，依然有资格申领首次置业补贴。

马罗名下现共有8套房产

马罗自己名下有3套房产，另有4套与家人联合购买房产，总价值超过200万澳元。虽然进入房产投资市场已有10年之久，马罗却一直租房居住。马罗早前终于打算安定下来，花费42.5万澳元买下墨尔本布罗德梅多斯（Broadmeadows）一栋独立屋，获得17,620澳元首次置业印花税减免优惠。如果当时马罗购置的是新建房产，还可获得10,000澳元首次置业补助。

来自阿德莱德志诚地产（Zestment）的置业顾问表示：

“这个情况南澳也是承认的。南澳的首次置业补贴时规定57.5万澳元以下的新房，满足申领条件，在新房交割后一年内住满6个月。即使以前也有多处投资房，然后再买新房自住也可以申领1.5万澳元的首次置业补贴。

还有就是哪怕你造好房子先租给别人6个月，再自己住满6个月也可以申领的。

新房包括：公寓和联排别墅的楼花、买地建房（House and Land Package），这5年来申请首次置业最多的是5085邮编的区域。”

阿德莱德K and Brother Building Services的建筑专家表示：这样的情况确实是有的，只要之前购买的一直是投资房，等到想购买自住房时，仍旧可以申请首次置业的补贴。