每日地产丨新州快速审批7.5亿澳元的悉尼鱼市项目

7.49亿澳元悉尼鱼市搬迁工程已经进入最后阶段，Blackwattle Bay区域未来将会兴建一批住宅高楼。

疫情爆发后，新州政府为提振经济快速审批了鱼市项目，并将其列入第二批总价值53亿澳元的快速审批项目名单之中。

从2016年开始，悉尼鱼市改建的计划一直在酝酿中，但直到去年才提交开发申请，同时还提出了拆除现有船港和码头结构的规划。

老悉尼鱼市地块将兴建Blackwattle Bay城市改造项目，该项目的社区咨询于6月19日结束，于2025年开工建设。

新州政府为这幅毗邻Anzac Bridge和新悉尼鱼市的8.4公顷的地块提出了三个相似的规划方案。

这三个规划均包含45层的住宅楼、绿化空间和车辆禁行区域。第一个是以住宅为重点的规划，共有1700套单元房;第二个是一个较平衡的规划，带有裙房的混合用途建筑；第三个以商用为重点的规划，包括一座新的酒店、商业办公楼和住宅楼。

同时，Blackwattle Bay城市改造项目受悉尼市长Clover Moore和独立议员Alex Greenwich审查。

市长说： “这里已经是一个人口稠密的地区，空间非常有限。所有新的开发项目都应该优先考虑就业发展，而不是在没有相应的开放空间和公共交通配套设施的情况下建造更多的住宅楼。”

该区将兴建新的悉尼鱼市场，包括占地面积40,751平方米的3层建筑，一个渔船服务码头和设施，多功能码头，可私人经营的渡轮停靠站，零售商业和办公场所，417个地下停车位和多功能活动场地。

丹麦建筑公司3XN领导设计团队负责新鱼市的设计工作，设计团队还有悉尼公司BVN和Aspect Studio，新鱼市所占地块原是停车场和水泥配料厂。

然而，许多居民和社区活动团体反对该提案，因为项目的高度和规模阻碍视线，而旅游业和渔业团体则支持该提案。

根据开发申请书描述，悉尼鱼市每年将吸引300多万游客，交易约1.45万吨海鲜。

“旧的鱼市场由印刷品储存厂改建而成，没有鱼市专门设施，面对越来越多的游客，现有的场地难以满足需求。”

申请中书中写道:“尽管设施简陋，但鱼市的诚信经营还是吸引了众多当地人和游客，并存续了50多年。”

新悉尼鱼市功能繁多：它是一个交易的鱼市、是一处城市的便利设施、是一个文化和旅游地、是城市的桥梁，更是悉尼海滨的一个振奋人心的地标。

“新鱼市将成为Blackwattle Bay复兴的催化剂，Blackwattle Bay目前还未得到充分开发，而且大部分区域无法对公众开放。”

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作者来源：The Urban Developer

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