【权威报告】在澳洲,年薪达到多少才敢买房?年薪低于三万也可以?赶紧搬到。。。


每一年的世界宜居城市排行,对于土澳来说,那其实都是浮云,变来变去的,就只是国内悉尼墨尔本等城市名次的先后罢了。


2016
这么个香饽饽的地方,自然吸引了全球人民的眼球,这不,连国内的明星都要来澳洲买房子,而且还是,要买就买最贵的!奶茶妹妹悉尼购房,顺便创个售价纪录。一买就是好几套!春天住一套,夏天住一套!有钱就是任性!







虽然,作为一个普通的吃土一族,虽然不能和富豪明星去拼房子,但是,能拥有一个属于自己的家,一个不需要太大的地方,是每一个人都渴望的梦想。可是现实总是残忍的,即便租房,悉尼的房租也是贵的吓人,在city,一间稍微像样点的房子,租金都足够让人吃土了。


但是,根据调查数据显示,其实租房子每周花的钱,也就比还房贷的人少$100左右而已,这是真的么?

先上数据图,下图为:

租房每周花费



买房每周花费:


辣么,要赚多少钱,才够在澳大利亚买一套房子呢?今天,小编就跟大家算一下,到底年薪要达到多少钱,我们才敢买房子?

首先来看看【悉尼】:


平均房价:$837,196

平均贷款:$669,757

月平均还房贷:$4,109

最低年薪水平:$98,659

以现阶段的房屋中价为例,在悉尼,中价为$837,196的房屋,减去20%的首付,贷款$669,757,辣么,月平均还房贷就需要 $4,109, 哇哦。。。辣么,一年就需要还款$49,308。弱弱的提醒一句,小伙伴不要忘记,除了买房纸,我们还是要吃饭要交朋友要谈恋爱,要。。。。。总之,除了一年只赚$49,308肯定是不够的。那么,其他消费还需要多少呢?综合悉尼的整体消费水平,专业网站Finder给出的调查数据来看,你还需要赚$49,351,这个数字是在每个家庭如果在房子的开销上要花掉29%的年收入,并且根据付20%的房子首付和30年的银行贷款利率而计算出来的,换言之,如果你贷款买房,银行需要你的收入达到这个水平才会批准贷款。年薪$98,659 是个什么水平呢?小编只能告诉你,2016年,澳大利亚平均工资水平是$80,196澳币,呵呵。

更为头疼的是,澳洲八大城市的房价以每年平均6.8%的涨幅蹭蹭的往上涨着。房,就在那里,你买,没钱。不买,涨价。


15年3月到16年三月,悉尼房价涨幅在9.7%,仅次于墨尔本的9.8% ,而堪培拉房价涨幅竟超过布里斯班的4.1%涨幅达到4.6%;小编表示,我已经吃土好多年。



辣么,依照上述的计算方式,在其他城市,买房的压力会八会好一点呢?


墨尔本

我们来看一下,艺术之都,澳洲灵魂墨尔本的情况:

平均房价:$624,569

平均贷款:$499,655

月平均换房贷:$3,065

最低年薪水平:$78,513

最低年薪在墨尔本需要达到$78,513才敢买房子,虽然小编表示还是比较贵,但是比起悉尼的最低年薪水平,还是低了整整$20,000多。

布里斯班

阳光之都,布里斯班

平均房价:$461,638

平均贷款:$369,310

月平均换房贷:$2,253

最低年薪水平:$61,000

阿德莱德

南澳地区代表城市

平均房价:$480,565

平均贷款:$384,452

月平均换房贷:$2,359

最低年薪水平:$63,859

堪培拉


首都堪培拉:

平均房价:$446,153

平均贷款:$356,922

月平均换房贷:$2,199

最低年薪水平:$60,000

珀斯

西澳第一城珀斯:


平均房价:$605,856

平均贷款:$484,684

月平均换房贷:$2,946

最低年薪水平:$74,000

霍巴特

塔斯马尼亚最大城市:


平均房价:$340,009

平均贷款:$272,007

月平均换房贷:$1,669

最低年薪水平:$52,149


达尔文

北领地:

平均房价:$654,138

平均贷款:$523,310

月平均换房贷:$3,210

最低年薪水平:$78,423

纽卡斯尔

新洲:

平均房价:$355,000

平均贷款:$284,000

月平均换房贷:$1,700

最低年薪水平:$51,000

卧龙岗

新洲:

平均房价:$360,000

平均贷款:$288,000

月平均换房贷:$1,700

最低年薪水平:$52,000

凯恩斯

昆州

平均房价:$205,000

平均贷款:$164,000

月平均换房贷:$1,000

最低年薪水平:$38,000

小伙伴们,看过这些数据之后,你是不是在计算哪个城市的‘最低年收入要求’最低呢?不要担心,好心的小编已经帮你们算好惹。


看过这个排行,再算一算自己的年收入,小编觉得,呵呵,我是不是该回国了呢?呵呵,不知道大家的年收入,足够在哪所城市买套房子呢?

指南针原创文章 严禁抄袭转载  

作者:Mandy & Frank 

责任编辑:Candice

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