【新闻】澳洲州首府城市房价涨幅快首付高 东海岸城市年轻人去哪买房更好？

房价、租金和交通费的上涨，还有工作的临时性，意味着Y世代不仅仅想住在有良好的公共交通服务、有很多机会的地方，他们必须选择这些地方。

随着澳洲州首府城市的房价越来越不可负担，千禧一代（生于1980年到2000年之间的人）越来越频繁地和身为婴儿潮一代的父母们讨论住哪里的问题了。年轻人是完全买不起房，还是不愿意妥协？

Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）说，“这是一个棘手的问题。一方面，他们的贷款条件无疑是所有买家里最好的，但另一方面，存首付更难了。”

房地产经纪人对比网站OpenAgent的首席执行官博因顿（Zoe Pointon）表示，该网站的研究显示，东海岸的千禧一代为实现澳洲梦，开始放弃一些东西了，包括买靠近CBD的公寓，或搬到卫星城去住传统的住宅。

考虑到这些妥协的因素，OpenAgent采用来自Microburbs和Domain Group的数据编制了一份报告，列出对千禧一代来说最好的买房城区。

新州

Newtown

平均价格：128.5万元（住宅），75.5万元（公寓）

周租：750元（住宅），500元（公寓）

很多悉尼千禧一代看上Newtown可能并不会让人觉得意外。这里满是咖啡馆、酒吧和街头艺术，稍微坐一下公交车或火车就可以到CBD。

不过，首置业者可能得看这个城区新建的公寓和排屋，或者楼花，而非有一定年代的楼房，因为住宅比公寓贵170%。

Glebe

平均价格：170.5万元（住宅），70万元（公寓）

周租：850元（住宅），530元（公寓）

Glebe就在悉尼大学另一端，是内城区另一个年轻人和潮人聚集的地方。报告称，Glebe在便利性、生活方式和“时髦”方面得分很高。

此外，首置业者会发现这里的住宅和公寓价格差了约100万元，因此住这里的话得牺牲室内和户外空间。

Parramatta

平均价格：87.75万元（住宅），58万元（公寓）

周租：505元（住宅），460元（公寓）

Parramatta位于悉尼CBD以西约23公里的地方，是悉尼的地理中心，而且悉尼继续向西扩张，Parramatta甚至被称作第二个CBD。

这里都是高楼大厦，公寓价格中位置相对比较低。西悉尼就业机会也越来越多了，会让住在Parramatta的人更方便地去把握这些机会。

维州

Newport

平均价格：89.55万元（住宅），58.5万元（公寓）

周租：490元（住宅），385元（公寓）

对想住得离墨尔本CBD比较近，但预算有限的人来说，位于内西区的Newport是一个可以负担的选择。Yarraville和Seddon等城区已经是年轻人远远无法负担得起的了。

Newport距离市区只有10公里，相对比较便宜，报告称其为即将崛起的地区，Y世代可以考虑一下。

Chadstone

平均价格：93.5万元（住宅），69万元（公寓）

周租：460元（住宅），410元（公寓）

对想进入东区房市的买家来说，报告称Chadstone是一个稳定的投资选择，有不错的增值机会。

这个城区有大量新旧公寓可以选择，交通便利，去莫纳什大学和Holmsglen TAF，以及Chadstone购物中心也方便。

Geelong

平均价格：42万元（住宅），29.45万元（公寓）

周租：330元（住宅），270元（公寓）

墨尔本的首置业者去Geelong是因为，他们还买得起在这个卫星城市中心比较大的住宅。Geelong也开始因时尚的咖啡馆和可以品尝美食的店而吸引年轻人了。

昆州

Springwood

住宅平均价格：47.5万元

周租：395元

Springwood就在布里斯班和黄金海岸中间，对年轻买家来说是一个可负担的选择。

这里有不少开发案，使得房价相对较低，附近还有宜家，对千禧一代来说一直很划算。

Eight Mile Plains

平均价格：618,058元（住宅），40万元（公寓）

周租：450元（住宅），423元（公寓）

Eight Mile Plains距离布里斯班CBD约15公里，因房价便宜而吸引Y世代。

这个城区还因靠近格里菲斯大学和Westfield Garden City而受益。

Bowen Hills

公寓平均价格：430,222元

周租：400元

这是一个公寓楼林立的城区，对想靠近市区和Fortitude Valley的首置业者来说可以选择的余地很大。