撑不住了？澳大学穷到开始卖楼！RMIT将出售墨市CBD房产，弥补新冠损失

由于新冠病毒带来的财务困难，墨尔本皇家理工大学（RMIT）正加快计划，以超过1.2亿澳元的价格出售墨尔本Bourke Street一处14层大楼。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》位于Bourke Street 235-251号的B级物业，被称为Tivoli Court或RMIT大楼108，位于墨尔本的主要步行街之一，由一层商场和88个车位的地下停车场，以及上方的14层办公空间组成。

RMIT将出售这个2.35万平方米的办公空间，售后回租租期为5年。单独拥有的零售广场不属于此次拍卖的一部分。

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CBRE和Gross Waddell 的中介被任命监督此次销售。

RMIT的一名发言人表示，“目前正在试图出售”这栋建筑，自2012年末以来，该房产的所有权一直受到定期审查。

澳洲大学的模型显示，由于边境的关闭，RMIT和许多大学一样，因新冠病毒而遭受了财务打击，从现在到2023年，该行业预计将损失160亿澳元的收入。

RMIT可能是澳洲所有大学中受打击最严重的，一份报告显示，在最坏的情况下，到2024年，它将面临8.53亿澳元的学费缺口，即使它出售三分之二的资产和投资股份来弥补国际学生学费的损失。

同样在几个街区之外的墨尔本CBD， Credit Suisse Real Estate Fund International正寻求以大约1.6亿澳元的价格出售位于Little Collins 505号的房产。市场消息称，一名香港买家正在圈定这栋12层楼的房产，该房产以前被称为Zurich House。

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该建筑的净出租面积为1.8万平方米，有3层地下停车场，可停放98辆汽车。按照这个价格，它的交易溢价率约为5%，它上一次出售是在2008年，以8300万澳元售出。

附近还出现了一个价值3亿澳元的市政建筑开发项目，该项目位于墨尔本CBD的中心，位于市政厅后面的一片土地上，4家著名的开发商，分别为Cbus Property、ISPT、Lendlease和Investa，都在争夺成为首选开发商。