购买房屋凭感觉还是理性思考？

如今相当有挑战性的房地产市场还有浪漫的空间吗？

恋人、喜悦。

答案似乎是肯定的，至少对于某一种性别。

根据房地产网站realestate.com.au的一项新的研究，女性比男性更有可能遵从心里的感觉来选择住宅。在这项网站举行的感觉检验调查中，超过一半的澳洲女性表示偏爱感觉，而近三分之二的男性则表示相反。

但网站realestate.com.au的执行总经理Andrew Rechtman表示，某一个性别通常在决定时持有权力。“我们知道在澳洲，女性通常是在购买房产时作出最后决定的人。”

“当女人对房屋感觉很好时，她们更有可能去争取，特别是当找到一个作为家庭住宅完美的房屋时。”

“女人认为一个家不仅仅是砖头和水泥，还是一个成长的地方，孩子迈出第一步的地方，一个圣诞午餐的地方。”

澳洲人1100个受访者中只有14％提到靠近朋友和亲人，将此作为选择居住地点的最重要因素。街区被认为是最重要的因素（27％），而生活方式（21％）和价格（19％）也是主要考虑因素。

调查还发现，一半年龄在18至29岁的澳洲年轻人认为，卧室是家中最喜欢的房间（51％），而30岁及以上（40％）的澳洲人明显最爱客厅。

WBP房产集团（WBP Property Group）董事长Greville Pabst表示，卖家在出售自己的住宅时，重要的是要平衡男性和女性的要求。

他说：“你实际上要吸引这两种性别的人，所以你必须要有立体声或者任何男人喜欢的东西，但也必须有一种女性化的感觉。”

Pabst认为，添加一个漂亮的花瓶，如在厨房里冲泡咖啡时令人愉快的味道，以及其它感官方面的东西都有助于成为房屋销售的一个优势。

“许多男人并没有注意到这些东西，但是女人肯定会注意，我认为如果市场中精明的卖家专注于这些方面，实际上可以达到更好的效果。”

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