【澳洲暴走早报】预算案能否降房价？全球啤酒最贵城市榜单出炉！中美签订重大贸易协议，澳洲将受影响；澳交所IT股惹火！火车班次将增加

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预算案能否降房价？

ACB News《澳华财经在线》5月15日讯上周公布的联邦预算案中，一个焦点问题是如何解决住房可负担性问题。除允许首次置业者使用养老金账户购房、对海外购房者额外征税以外，还对负扣税增加了一定的限制。这些举措是否会降低房价？目前市场出现了两种截然不同的观点。国际评级机构穆迪认为，几乎不会对楼市有直接的影响，但澳国内业内专家却认为，预算案中对负扣税新增的限制，会形成投资房产市场中的一个转折点。

在最新的穆迪投资者报告中，研究人员的结论是新预算案的房价可负担性措施“几乎不会对控制澳大利亚房地产市场风险产生直接的影响”。首次置业者储蓄计划、增加房屋供给以及对房产投资者增加税收等政策，可能从长期看会对本地居民购房有利，但在工资增长停滞的当前时期，并不会有效地缓解楼市风险。穆迪认为，金融环境的变化，银行住宅按揭贷款损失风险的上升，更重要的是这些风险扩散到整个经济中去，如家庭消费的减少，都会减弱房贷借款人的抗风险能力。

反方观点：负扣税改革将减少公寓投资需求

SQM 研究机构分析师Louis Christopher 认为，预算案中对负扣税新增的限制，会形成投资房产市场中的一个转折点。对于房产投资者来说，他们不再可以用二手房产中的空调、灶具、洗碗机等物品，以及公寓中的公用设施如电梯、健身房等来折旧。这些折旧约占澳洲所有投资项折旧的50%。按照预算案，未来四年政府将从这一项上增加2.6亿元税收，但对投资者来说可能意味着增加数千元的成本。Christopher认为，这可能会使悉尼和墨尔本的房地产市场需求减少。

悉尼墨尔本跻身全球啤酒最贵城市榜单

在澳洲多个首府城市的酒吧，顾客拿10澳元买杯啤酒，店家基本都不用找零。澳洲民众或多或少意识到澳洲酒吧啤酒价格不低。德意志银行（Deutsche Bank）发布最新报告揭示在全球47个城市泡吧喝酒的成本。

据报告显示，墨尔本居民在酒吧购买一杯500毫升啤酒平均花费约为9.10澳元，排名全球啤酒最贵城市第8位。悉尼居民在酒吧购买一杯500毫升啤酒平均花费约为7.30澳元，排名全球啤酒最贵城市第20位。

全球啤酒最贵城市花落挪威首都奥斯陆（Oslo），一杯啤酒均价高达13.40澳元。新加坡及中国香港紧随其后，一杯啤酒均价分别为12.20澳元及10.40澳元。美国各大城市当中，纽约啤酒最贵，一杯均价10.00澳元。波士顿随后，一杯均价9.80澳元。

中美签订重大贸易协议澳洲出口产业将受影响

据悉，中美两国在周末签署了新的贸易协定，该协定的签署迅速加剧了澳大利亚在主要出口市场-中国市场的压力。

中方在协定中的让步影响了澳主要产品的出口。中国将终结对美国长达14年的牛肉出口禁令。而澳大利亚每年向中国出口价值10亿澳元的牛肉，且在前不久中国国家总理李克强访问澳洲时承诺放宽澳产品进入中国市场准许后，出口量预计会大幅提升。

同时，美方在协定中同意向中方输送液化天然气（LNG），而这一市场之前是由卡塔尔，马来西亚以及澳大利亚占据的。对澳大利亚液化天然气工业来说，中国是他们最大的出口市场，且这一市场还在不断发展扩大；但美国正逐渐成为他们强有力的竞争对手。美国政府也开放了面向中国的生物技术出口，而这一领域的技术出口一直以来都是由澳大利亚主导的。

澳股震荡收平中国经济数据打压信心

周一（5.15）中国4月经济数据逊于市场预期，投资者情绪承压，澳股走势震荡，终盘收平。基准股指ASX200报收于5838.4点；综合股指收于5868.3点。

中国上月的零售销售、工业产出及固定资产投资皆不及市场一致性预测。

ACB News《澳华财经在线》报道，盘面上，各行业板块涨少跌多，波幅有限。金融、能源微涨，工业、采矿下行。澳交所全国成交量20.2亿股，成交额56亿澳元，433只股票上涨，652只收跌。

ASX200成分股，面临北美基金并购要约的费法传媒占据涨幅榜首位，锂业集团银河资源表现突出。

澳企软件支出持续刷爆纪录澳交所IT股惹火

ACB News《澳华财经在线》5月15日讯 2016年四季度，澳洲企业投放创纪录的38.7亿澳元于软件服务，澳交所多家上市公司将持续受益于这股投资浪潮。澳大利亚IT板块正迅速成长，企业持续加大电脑软件支出，许多上市公司从中受益，从会计软件集团 Xero's (ASX: XRO) 的最新财报中可窥见一斑。

上周四，总部位于新西兰的Xero向澳洲市场披露，截至到3月31日一年内，集团运营收入2.954亿澳元，较上年增长43%，不计汇率变动，增幅为51%。当天早盘，上市公司股价跳涨到两年新高的21.59澳元。

评级机构晨星（Morning Star）高级股票分析师詹姆斯（Gareth James）指出，Xero的2017下半财年现金流首次转正，且一年当中客户基础扩大了44%，全球用户突破百万大关。他判断这家公司预计会在2020年实现盈利。

Xero的业绩，以及去年高调募资上市的物流软件公司 WiseTech Global (ASX: WTC) 凸显出，大量资金正流向软件类企业，尤其是拥有“高黏性”软件产品的IT公司。经济大环境承压的情况下，企业急切提升生产率，接连多个季度澳洲企业在电脑软件上的投资书写着新纪录，2017年一季度的数据预计还将创出新高。

通往机场火车班次将增加

去年，超出预期达一百万人以火车作为交通工具前往悉尼机场。导致新州政府每周须额外增加200个车次以应付前所未有的需求。悉尼交通运输网络面临着巨大的压力，单单是往返机场的乘客量在过去两年就上升了32％，2016年间达到了820万人次。

而周末的火车需求量激增最为显著，自2014年以来上升了42％，在过去的一年高达180万人次。往返悉尼中央商务区与悉尼国内及国际机场之间的单程出行成本上升，在高峰时段成本高达17澳元，毫无疑问是为悉尼交通运输网络中昂贵铁轨线之最。

交通运输部长安德鲁·康斯坦斯（Andrew Constance）表示，政府需要迅速采取行动，以满足澳大利亚最繁忙的机场对火车服务需求的日益增长。为了应对往返机场火车服务需求量最高的周末时段，今年开始，T2机场线会额外增加二百趟火车班次，从原来的每小时四趟服务班次翻倍增加至八趟服务班次。同时，在常日里，深夜火车服务也会改成每15分钟一班次代替现在每20到30分钟一班次的情况。

新闻来源：ACB news ，澳洲财经见闻，新快网