海外投资者目光重回澳洲市场！悉尼最抢手！中国买家热衷“学区房”

今年6月

悉尼中央商务区空置率下降！

自3月份以来，许多投放Airbnb等短租平台的房源进入传统长租市场。同时，由于酒店和旅游业等行业大量人员失业，出租公寓空置率飙升。

值得庆幸的是，6月份的空置率开始趋于好转，更多购房者涌入房市进行投资！

鉴于澳洲防疫的相对成功

以及澳元汇率走低

海外人士的投资目光

再次聚焦悉尼楼市

Realestate.com.au提供的数据显示：

来自海外人士的房产搜索活动比去年同期增长了20％！

中国香港的动荡局势、以及美国和英国的疫情反复均推动了海外人士对澳大利亚置业的兴趣。

REA首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示：

由于澳大利亚在防控疫情方面相对其他西方国家更为成功，因此海外人士急于返回澳大利亚并不奇怪。

就海外人士房屋搜索地域而言

新州地区以悉尼CBD表现最为强劲

其次是Manly 和Mosman等蓝筹地区。Byron Bay、Bondi Beach、Paddington 和Chatswood在海外人士房产搜索量方面分列第4-7位。

Conisbee 指出:

相比中国投资者

海滩地区更受英国和美国买家的欢迎

就中国买家而言

靠近高校附近的房产则最受他们关注

的确，目前中国国内很多移民澳洲的家庭都是为了子女教育。

因此，在为孩子提供更优质教育条件的同时，一个交通便利的住房，也是家长们的考虑范畴。

继澳联邦政府宣布价值6.88亿澳元的

HomeBuilder补贴计划之后

澳大利亚房屋行业协会首席经济学家蒂姆·雷登登（Tim Reardon）表示：

今年6月份

新屋销售增长了近78％

按照HomeBuilder的规定：

符合规定的房主或首次置业者

可获得2.5万澳币的补贴

用于新建价值不超过75万澳元的

房屋或进行大型翻新

如果和州/领地的首次置业补贴相结合：

购地建房买家在新州可获得3.5万澳币；

在维州则可获得4.5万澳币的补贴；

对于很多潜在买家而言

这笔钱的诱惑力实在太大！

尽管新冠疫情导致经济不确定性加剧

但西太银行旗下圣乔治银行宣布：

降低房贷保险(LMI)收费至1澳元

据了解，这项政策适用于符合规定的首次置业者，且按揭比例可高达85%。换言之，St George银行实际上相当于豁免了还本付息、自住型首次置业者的LMI费用。

以贷款购买100万的房子为例，首次置业者只需支付15万澳元的首付，就可免除21465澳元的一次性房贷保险费！可以说是非常具有实惠性了。

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