疫情下，墨尔本的房价竟还在大涨！多地突破100万澳元大关, 房价上涨最多的地方竟然是这里...

虽然墨尔本的疫情反弹，大墨尔本地区仍处于封锁状态，

但是，这仍然阻挡不住墨尔本郊区房价飞涨。

今年6月这个季度，独栋House和unit价格中值飙升了55%，

许多郊区的房价

都超过了100万澳元的基准。

维多利亚州房地产研究所（REIV）的数据显示，自4月份以来，墨尔本大都会区(metropolitan Melbourne)的房屋销售价格中值已下降3.5%，至86.4万澳元。

尽管出现了新冠病毒引发的房价下跌，但房价仍比12个月前高出6.1%。

维多利亚州房地产研究所所长Leah Calnan表示，调查结果证明，对房地产市场的悲观预测不太可能成真。

Calnan表示:“来自墨尔本各地的经纪人不断表示，房屋销售价格一直保持稳定，我认为这表明维多利亚地区的房地产市场很强劲，表现出了巨大的韧性。”

“这应该会给各地的消费者带来更多信心，包括那些暂停抵押贷款的人，以及那些降低房租的投资者。”

在墨尔本东南部，Hampton 和Elwood的房价分别飙升了47.8%和31.1%，达到了252万澳元和230万澳元的中位数。

Sandringham的unit在本季度价格飙升55.5%至110万澳元后，也进入了百万澳元俱乐部。

Real Estate主管Nick Johnstone表示，在大流行期间，许多咨询来自“市区周边"。

他表示，“许多人正搬出市中心，试图更接近大自然。”

“实际上，过去三个月我们售出的房产比去年同期还要多。”

远郊这些地区行情很好，比如Williams Landing(上涨29.1%，至832,500澳元)、Croydon North(上涨20.6%， 至99.5万澳元)和Strathmore(上涨17.5%， 至136.6万澳元)。

REIV还报告称，今年6月份这个季度，墨尔本的unit和公寓市场出现下滑，全市住宅价格中值下降2.5%，至62.1万澳元。

尽管如此，Hawthorn East的房价飙升约40%，达到93.75万澳元的中值。Mordialloc、Highett、Carrum、North Melbourne和Kensington的涨幅超过了20%。

Regional Victoria的独栋house季度中值上涨0.1%，至42万澳元，unit房价上涨13.6%，至33.9万澳元。

REIV的数据基于6月当季的销售额。郊区至少要包括20宗销售。

Metropolitan Melbourne

独栋house：89.55万澳元，6月当季下跌3.5%(同比上涨6.1%)

unit：62.1万澳元，6月当季下降2.5%(同比增长6.4%)

Regional Victoria

独栋house：42万澳元中值，6月当季上涨0.1%(同比上涨3.7%)

unit和公寓：33.9万澳元中值，6月份上涨13.6%(同比上涨6.2%)

墨尔本独栋house价格上涨前十榜单

HAMPTON $2,520,000 中值, +47.8%（以下都是中值）

ELWOOD $2,300,000 +31.1%

WILLIAMS LANDING $832,500 +29.1%

CROYDON NORTH $995,000 +20.6%

CARLTON NORTH $1,590,000 +18.0%

STRATHMORE $1,366,000 +17.5%

MALVERN $2,500,000 +16.3%

WARRANDYTE $1,156,000 +15.6%

RINGWOOD NORTH $1,012,500 +14.9%

WHEELERS HILL $1,320,000 +13.7%

墨尔本unit价格上涨前十榜单

SANDRINGHAM $1,100,000 中值, +55.5%（以下都是中值）

HAWTHORN EAST $937,500, +39.3%

MORDIALLOC $745,750, +28.6%

HIGHETT $795,000, +21.9%

CARRUM $745,000, +21.1%

NORTH MELBOURNE $720,000, +20.9%

KENSINGTON $645,000 +20.0%

ABBOTSFORD $608,000 +19.2%

BLACKBURN $820,500 +18.9%

CAMBERWELL $1,005,750 +17.3%

编辑：Starry

来源：real estate